Pantelleria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€157,500
1M
-4.5%
1Y
+8.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €179,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €172,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €190,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €190,000 |
| февраль | €169,000 |
| март | €165,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €157,500 |
Медианная цена аренды
€470
1M
-6%
1Y
-6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €740 |
| август | €740 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €510 |
| январь | €500 |
| февраль | €510 |
| март | €510 |
| апрель | €500 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
12.3%
1M
+32%
1Y
+126.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.05% |
| июль | 9.83% |
| август | 10.81% |
| сентябрь | 10.12% |
| октябрь | 7.54% |
| ноябрь | 6.31% |
| декабрь | 6.1% |
| январь | 5.91% |
| февраль | 7.66% |
| март | 8.27% |
| апрель | 9.32% |
| май | 12.3% |
Стоимость за квадратный метр
€1,750
1M
-5.6%
1Y
+2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,670 |
| июль | €1,990 |
| август | €1,880 |
| сентябрь | €1,980 |
| октябрь | €2,130 |
| ноябрь | €2,260 |
| декабрь | €2,260 |
| январь | €2,210 |
| февраль | €1,970 |
| март | €1,900 |
| апрель | €1,850 |
| май | €1,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (20%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 4 listings (9%) |
| 2 спальни (20%) | 9 listings (20%) |
| 3 спальни (30%) | 13 listings (30%) |
| 4+ спальни (41%) | 18 listings (41%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 20.91% |
| 2 спальни | 5.68% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.81% |
| квартиры 40–50 м² | 6.4% |
| квартиры 50–60 м² | 6.74% |
| квартиры 60–70 м² | 25.26% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,840 |
| 2 спальни | €1,730 |
| 3 спальни | €2,130 |
| 4+ спальни | €1,740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2180 |
| квартиры 40–50 м² | 1880 |
| квартиры 50–60 м² | 1590 |
| квартиры 60–70 м² | 1580 |
| квартиры 70–80 м² | 1370 |
| квартиры 80–90 м² | 1960 |
| квартиры 90–100 м² | 2130 |
| квартиры 100–110 м² | 1400 |
| квартиры 110–120 м² | 1800 |
| квартиры 120–130 м² | 1750 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,640
1 спальня
€14.6k
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €86.5k | €145k | €184.5k |
| июль | -- | €90k | €200k | €190k |
| август | €77.7k | €85k | €198k | €190k |
| сентябрь | €77.7k | €90k | €199k | €192.5k |
| октябрь | €223.8k | €90k | €200k | €190k |
| ноябрь | €227.5k | €92.5k | €200k | €192.5k |
| декабрь | €227.5k | €92.5k | €200k | €195k |
| январь | €227.5k | €95k | €200k | €192.5k |
| февраль | €108k | €95k | €200k | €190k |
| март | €108k | €95k | €200k | €179.5k |
| апрель | €108k | €95k | €200k | €179.5k |
| май | €70k | €95k | €198k | €179.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,220 | €740 | €520 | -- |
| июль | €1,220 | €740 | -- | -- |
| август | €1,220 | €740 | -- | -- |
| сентябрь | €1,220 | €740 | -- | €1,500 |
| октябрь | €1,220 | €740 | -- | €1,500 |
| ноябрь | €1,220 | €500 | -- | €1,500 |
| декабрь | €1,220 | €450 | €520 | €1,500 |
| январь | €1,220 | €450 | €520 | €1,500 |
| февраль | €1,220 | €450 | €520 | €1,500 |
| март | €1,220 | €450 | €540 | -- |
| апрель | €1,220 | €450 | €500 | -- |
| май | €1,220 | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 9.77 | 23.24 | -- |
| июль | -- | 10.17 | -- | -- |
| август | 5.31 | 9.6 | -- | -- |
| сентябрь | 5.31 | 10.17 | -- | 10.69 |
| октябрь | 15.29 | 10.17 | -- | 10.56 |
| ноябрь | 15.54 | 15.42 | -- | 10.69 |
| декабрь | 15.54 | 17.13 | 32.05 | 10.83 |
| январь | 15.54 | 17.59 | 32.05 | 10.69 |
| февраль | 7.38 | 17.59 | 32.05 | 10.56 |
| март | 7.38 | 17.59 | 31.15 | -- |
| апрель | 7.38 | 17.59 | 33.33 | -- |
| май | 4.78 | 17.59 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,530 | €1,690 | €1,960 |
| июль | -- | €1,610 | €2,110 | €1,900 |
| август | €2,100 | €1,620 | €2,200 | €1,900 |
| сентябрь | €2,100 | €1,640 | €2,150 | €1,930 |
| октябрь | €4,350 | €1,640 | €2,220 | €1,900 |
| ноябрь | €4,460 | €1,760 | €2,220 | €1,960 |
| декабрь | €4,460 | €1,760 | €2,270 | €1,950 |
| январь | €4,460 | €1,730 | €2,190 | €1,930 |
| февраль | €2,920 | €1,730 | €2,150 | €1,900 |
| март | €2,920 | €1,730 | €2,130 | €1,800 |
| апрель | €2,920 | €1,730 | €2,130 | €1,800 |
| май | €1,840 | €1,730 | €2,130 | €1,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 12.3 % | 40 | 4 | €157,500 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 20.91 % | 2 | 2 | €70,000 | €1,220 |
2 спальни | 5.68 % | 7 | 2 | €95,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €198,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €179,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.3% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Pantelleria
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pantelleria составляют €157,500, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Pantelleria окупится за 27.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 20.91%, цена продажи €70,000, аренда €1,220.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.68%, цена продажи €95,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €198,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?