Pantigliate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€174,000
1M
+3.9%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €180,000 |
| июль | €180,000 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €175,000 |
| октябрь | €242,000 |
| ноябрь | €235,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €175,000 |
| февраль | €172,000 |
| март | €172,000 |
| апрель | €167,500 |
| май | €174,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
-46.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,100 |
| апрель | €2,050 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
16.73%
1M
-40.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.3% |
| июль | 6.73% |
| август | 7.3% |
| сентябрь | 6.11% |
| октябрь | 8.57% |
| ноябрь | 4.37% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.74% |
| апрель | 28.08% |
| май | 16.73% |
Стоимость за квадратный метр
€2,000
1M
-0.3%
1Y
-3.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,940 |
| июль | €1,940 |
| август | €1,990 |
| сентябрь | €1,940 |
| октябрь | €2,550 |
| ноябрь | €2,470 |
| декабрь | €2,050 |
| январь | €1,980 |
| февраль | €2,060 |
| март | €2,060 |
| апрель | €2,010 |
| май | €2,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (20%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 спальни (60%) | 9 listings (60%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 35.12% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.74% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.33% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €2,060 |
| 4+ спальни | €2,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 2140 |
| квартиры 80–90 м² | 2080 |
| квартиры 90–100 м² | 1900 |
| квартиры 100–110 м² | 2170 |
| квартиры 110–120 м² | 2330 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
1 спальня
€8,400
2 спальни
€36k
4+ спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €135k | €259k | €247.5k |
| июль | €115k | €136.5k | €223.5k | €247.5k |
| август | €115k | €142k | €216.5k | -- |
| сентябрь | €115k | €134k | €266k | -- |
| октябрь | -- | €110k | €248k | -- |
| ноябрь | -- | €132.5k | €239k | -- |
| декабрь | -- | €132.5k | €229k | €195k |
| январь | -- | €138k | €228k | -- |
| февраль | -- | €124k | €185k | €230k |
| март | -- | €90k | €182k | €230k |
| апрель | -- | €107.5k | €179k | €230k |
| май | -- | €102.5k | €179k | €230k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €700 | -- | -- | -- |
| июль | €700 | €700 | -- | -- |
| август | €700 | -- | -- | -- |
| сентябрь | €700 | €650 | €950 | -- |
| октябрь | €700 | -- | -- | -- |
| ноябрь | €700 | -- | €950 | -- |
| март | -- | -- | -- | €1,100 |
| апрель | -- | €3,000 | -- | €1,100 |
| май | €700 | €3,000 | -- | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.69 | -- | -- | -- |
| июль | 13.69 | 16.25 | -- | -- |
| август | 13.69 | -- | -- | -- |
| сентябрь | 13.69 | 17.18 | 23.33 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 20.96 | -- |
| март | -- | -- | -- | 17.42 |
| апрель | -- | 2.99 | -- | 17.42 |
| май | -- | 2.85 | -- | 17.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,880 | €2,180 | €2,270 | €2,150 |
| июль | €2,880 | €1,950 | €2,080 | €2,150 |
| август | €2,880 | €2,030 | €2,070 | -- |
| сентябрь | €2,880 | €2,160 | €2,550 | -- |
| октябрь | -- | €1,470 | €2,230 | -- |
| ноябрь | -- | €1,730 | €2,150 | -- |
| декабрь | -- | €1,730 | €2,410 | €1,630 |
| январь | -- | €1,840 | €2,430 | -- |
| февраль | -- | €1,650 | €2,060 | €2,170 |
| март | -- | €1,800 | €2,060 | €2,170 |
| апрель | -- | €1,870 | €2,060 | €2,170 |
| май | -- | €1,780 | €2,060 | €2,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.73 % | 12 | 3 | €174,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
2 спальни | 35.12 % | 2 | 1 | €102,500 | €3,000 |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €179,000 | -- |
4+ спальни | 5.74 % | 1 | 1 | €230,000 | €1,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.73% и ценами на недвижимость, начиная с €102,500, Pantigliate
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pantigliate составляют €174,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Pantigliate окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 35.12%, цена продажи €102,500, аренда €3,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.74%, цена продажи €230,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?