Parcines-Partschins – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€420,000
1M
+1.2%
1Y
-1.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €299,000 |
| июль | €299,000 |
| август | €299,000 |
| сентябрь | €380,000 |
| октябрь | €391,500 |
| ноябрь | €405,000 |
| декабрь | €415,000 |
| январь | €400,000 |
| февраль | €415,000 |
| март | €415,000 |
| апрель | €415,000 |
| май | €420,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.35%
1M
-4.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.49% |
| июль | 3.67% |
| август | 3.54% |
| сентябрь | 3.5% |
| октябрь | 3.35% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,490
1M
-3.7%
1Y
-5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,740 |
| июль | €3,740 |
| август | €3,740 |
| сентябрь | €4,750 |
| октябрь | €4,630 |
| ноябрь | €4,480 |
| декабрь | €4,280 |
| январь | €4,490 |
| февраль | €4,660 |
| март | €4,280 |
| апрель | €4,660 |
| май | €4,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 спальни (64%) | 9 listings (64%) |
| 4+ спальни (14%) | 2 listings (14%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €5,130 |
| 3 спальни | €4,780 |
| 4+ спальни | €5,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4410 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3880 |
| квартиры 80–90 м² | 4660 |
| квартиры 90–100 м² | 5620 |
| квартиры 100–110 м² | 4570 |
| квартиры 110–120 м² | 3430 |
| квартиры 120–130 м² | 4850 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €299k | €275k | €362k | €600k |
| июль | €299k | €261.5k | €385k | €600k |
| август | €150k | €248k | €380k | -- |
| сентябрь | €130k | €254k | €425k | €576.8k |
| октябрь | €130k | €275k | €437.2k | €582k |
| ноябрь | €130k | €275k | €437.2k | €582k |
| декабрь | €130k | €327.3k | €420k | €582k |
| январь | €130k | €297.6k | €420k | €571.5k |
| февраль | €130k | €297.6k | €420k | €576.8k |
| март | -- | €297.6k | €420k | €576.8k |
| апрель | -- | €297.6k | €415k | €576.8k |
| май | -- | €297.6k | €425k | €576.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 28.65 |
| июль | 27.24 |
| август | 25.83 |
| сентябрь | 26.46 |
| октябрь | 28.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,520 | €3,720 | €4,310 | €3,800 |
| июль | €3,520 | €3,820 | €4,280 | €3,800 |
| август | €4,170 | €3,650 | €4,180 | -- |
| сентябрь | €3,510 | €3,820 | €4,670 | €4,870 |
| октябрь | €3,510 | €3,850 | €4,910 | €4,850 |
| ноябрь | €3,510 | €4,470 | €4,510 | €4,850 |
| декабрь | €3,510 | €3,740 | €4,520 | €4,850 |
| январь | €3,510 | €5,130 | €4,520 | €5,290 |
| февраль | €3,510 | €5,130 | €4,520 | €5,060 |
| март | -- | €5,130 | €4,520 | €5,060 |
| апрель | -- | €5,130 | €4,660 | €5,060 |
| май | -- | €5,130 | €4,780 | €5,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €420,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €297,600 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €425,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €576,750 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €297,600, Parcines-Partschins
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Parcines-Partschins составляют €420,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Parcines-Partschins окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €297,600, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €425,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €576,750, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?