Pasiano di Pordenone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
0%
1Y
+221.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €136,500 |
| июль | €204,500 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €225,000 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | €225,000 |
| февраль | €225,000 |
| март | €225,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €225,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €760 |
| март | €760 |
| апрель | -- |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
4.05%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.95% |
| август | 6.67% |
| сентябрь | 6.67% |
| октябрь | 7.02% |
| ноябрь | 6.6% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.05% |
| март | 4.05% |
| апрель | -- |
| май | 4.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,760
1M
0%
1Y
+65.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,030 |
| июль | €1,660 |
| август | €1,730 |
| сентябрь | €1,740 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €1,790 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,760 |
| февраль | €1,760 |
| март | €1,760 |
| апрель | €1,760 |
| май | €1,760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (77%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ спальни (77%) | 10 listings (77%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,600 |
| 3 спальни | €1,730 |
| 4+ спальни | €1,760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1690 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1810 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1760 |
| квартиры 130–140 м² | 1700 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
4+ спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €93k | €235k | €163k |
| июль | -- | €95k | €235k | €227.5k |
| август | €35k | €100k | €235k | €225k |
| сентябрь | -- | €100k | €176.5k | €225k |
| октябрь | -- | €95k | €176.5k | €225k |
| ноябрь | -- | €95k | €176.5k | €225k |
| декабрь | -- | €93k | €147k | €225k |
| январь | -- | €95k | €147k | €225k |
| февраль | -- | -- | €147k | €225k |
| март | -- | -- | €147k | €225k |
| апрель | -- | €130k | €147k | €225k |
| май | -- | €130k | €147k | €225k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €550 | -- |
| август | €550 | -- |
| сентябрь | €550 | -- |
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €550 | €760 |
| февраль | -- | €760 |
| март | -- | €760 |
| май | -- | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 14.39 | -- |
| август | 15.15 | -- |
| сентябрь | 15.15 | -- |
| октябрь | 14.39 | -- |
| ноябрь | 14.39 | 24.67 |
| февраль | -- | 24.67 |
| март | -- | 24.67 |
| май | -- | 24.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,330 | €1,740 | €1,210 |
| июль | -- | €1,270 | €1,740 | €1,800 |
| август | €1,000 | €1,430 | €1,740 | €1,610 |
| сентябрь | -- | €1,430 | €1,670 | €1,640 |
| октябрь | -- | €1,360 | €1,670 | €1,640 |
| ноябрь | -- | €1,360 | €1,670 | €1,710 |
| декабрь | -- | €1,330 | €1,730 | €1,760 |
| январь | -- | €1,270 | €1,730 | €1,710 |
| февраль | -- | -- | €1,730 | €1,760 |
| март | -- | -- | €1,730 | €1,760 |
| апрель | -- | €2,600 | €1,730 | €1,750 |
| май | -- | €2,600 | €1,730 | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.05 % | 12 | 1 | €225,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €147,000 | -- |
4+ спальни | 4.05 % | 9 | 1 | €225,000 | €760 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.05% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Pasiano di Pordenone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pasiano di Pordenone составляют €225,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Pasiano di Pordenone окупится за 24.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €147,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.05%, цена продажи €225,000, аренда €760.
Где именно стоит купить недвижимость?