Pasturana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
0%
1Y
+16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €155,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €149,500 |
| сентябрь | €149,500 |
| октябрь | €149,500 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €180,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.69%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.25% |
| июль | 4.88% |
| август | 5.05% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 3.69% |
| январь | 3.69% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,390
1M
0%
1Y
-0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,430 |
| декабрь | €1,430 |
| январь | €1,380 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,380 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (75%) | 6 listings (75%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,270 |
| 4+ спальни | €1,420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1250 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1310 |
| квартиры 120–130 м² | 1570 |
| квартиры 130–140 м² | 1330 |
| квартиры 140–150 м² | 1290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €150k | €160k |
| июль | €150k | €160k |
| август | €139k | €160k |
| сентябрь | €139k | €160k |
| октябрь | €139k | €160k |
| ноябрь | -- | €160k |
| декабрь | €130k | €170k |
| январь | €130k | €180k |
| февраль | €130k | €180k |
| март | €130k | €180k |
| апрель | €130k | €180k |
| май | €155k | €187.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €700 |
| июль | -- | €650 |
| август | -- | €650 |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 19.05 |
| июль | -- | 20.51 |
| август | -- | 20.51 |
| декабрь | 27.08 | -- |
| январь | 27.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,360 | €1,430 |
| июль | €1,360 | €1,430 |
| август | €1,260 | €1,430 |
| сентябрь | €1,260 | €1,430 |
| октябрь | €1,260 | €1,430 |
| ноябрь | -- | €1,430 |
| декабрь | €1,180 | €1,380 |
| январь | €1,180 | €1,330 |
| февраль | €1,180 | €1,330 |
| март | €1,180 | €1,330 |
| апрель | €1,180 | €1,330 |
| май | €1,270 | €1,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €180,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €155,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €187,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Pasturana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pasturana составляют €180,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pasturana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €187,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?