Pasturo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€101,000
1M
+6.3%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €97,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €101,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.72%
1M
-15.2%
1Y
-19.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.09% |
| июль | 6.55% |
| август | 5.9% |
| сентябрь | 6.2% |
| октябрь | 6.01% |
| ноябрь | 6.45% |
| декабрь | 6.38% |
| январь | 6.45% |
| февраль | 6.77% |
| март | 7.2% |
| апрель | 6.75% |
| май | 5.72% |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
+6.3%
1Y
+6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,120 |
| июль | €1,050 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,060 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (25%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 спальни (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ спальни (19%) | 3 listings (19%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.34% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.11% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,360 |
| 2 спальни | €830 |
| 3 спальни | €1,030 |
| 4+ спальни | €1,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 860 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1730 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1100 |
| квартиры 70–80 м² | 730 |
| квартиры 80–90 м² | 1660 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 870 |
| квартиры 120–130 м² | 1050 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €64k | €110k | €97.5k |
| июль | €30k | €62k | €110k | €112.5k |
| август | €30k | €60k | €115k | €125k |
| сентябрь | €30k | €60k | €105k | €125k |
| октябрь | €30k | €57.5k | €117.5k | €175k |
| ноябрь | €30k | €57.5k | €115k | €175k |
| декабрь | €30k | €55k | €117.5k | €175k |
| январь | €49.5k | €60k | €115k | €175k |
| февраль | €49.5k | €55k | €115k | €154.5k |
| март | €47k | €54k | €101k | €130k |
| апрель | €47k | €54k | €103k | €130k |
| май | €47k | €56k | €113.5k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 14.1 |
| июль | 15.28 |
| август | 15.97 |
| сентябрь | 14.58 |
| октябрь | 16.32 |
| ноябрь | 15.97 |
| декабрь | 16.32 |
| январь | 15.97 |
| февраль | 15.97 |
| март | 14.03 |
| апрель | 14.31 |
| май | 15.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,030 | €1,160 | €1,290 | €800 |
| июль | €1,030 | €1,180 | €1,290 | €920 |
| август | €1,030 | €920 | €1,350 | €1,000 |
| сентябрь | €1,030 | €920 | €1,240 | €1,000 |
| октябрь | €1,030 | €1,000 | €1,380 | €1,400 |
| ноябрь | €1,030 | €1,000 | €1,350 | €1,400 |
| декабрь | €1,030 | €850 | €1,240 | €1,400 |
| январь | €1,430 | €1,200 | €1,350 | €1,400 |
| февраль | €1,430 | €1,100 | €1,350 | €1,170 |
| март | €1,360 | €940 | €1,190 | €1,040 |
| апрель | €1,360 | €860 | €1,080 | €1,040 |
| май | €1,360 | €830 | €1,030 | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.72 % | 15 | 1 | €101,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €47,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €56,000 | -- |
3 спальни | 6.34 % | 6 | 1 | €113,500 | €600 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €179,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.72% и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, Pasturo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pasturo составляют €101,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Pasturo окупится за 14.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €56,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.34%, цена продажи €113,500, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?