Pauli Arbarei – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,500
1M
0%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €72,500 |
| май | €72,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6% |
| декабрь | 6% |
| январь | 6% |
| февраль | 6% |
| март | 8.78% |
| апрель | 6% |
| май | 6% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
0%
1Y
+4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €310 |
| июль | €310 |
| август | €310 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €310 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €310 |
| январь | €450 |
| февраль | €330 |
| март | €330 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (20%)
200—300м² (40%)
>300м² (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300м² (40%) | 2 listings (40%) |
| >300м² (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 6% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €680 |
| 200—300м² | €300 |
| >300м² | €500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
>300м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €67.5k | €300k |
| июль | -- | €67.5k | €300k |
| август | -- | €67.5k | €300k |
| сентябрь | -- | €67.5k | €300k |
| октябрь | -- | €67.5k | €300k |
| ноябрь | -- | €67.5k | €300k |
| декабрь | -- | €67.5k | €300k |
| январь | -- | €70k | €300k |
| февраль | €75k | €70k | €300k |
| март | €75k | €67.5k | €205k |
| апрель | €75k | €67.5k | €300k |
| май | €75k | €67.5k | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь | 16.67 |
| декабрь | 16.67 |
| январь | 16.67 |
| февраль | 16.67 |
| март | 11.39 |
| апрель | 16.67 |
| май | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €300 | €500 |
| июль | -- | €300 | €500 |
| август | -- | €300 | €500 |
| сентябрь | -- | €300 | €500 |
| октябрь | -- | €300 | €500 |
| ноябрь | -- | €300 | €500 |
| декабрь | -- | €300 | €500 |
| январь | -- | €310 | €500 |
| февраль | €680 | €310 | €500 |
| март | €680 | €300 | €460 |
| апрель | €680 | €300 | €500 |
| май | €680 | €300 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Pauli Arbarei
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pauli Arbarei составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pauli Arbarei окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?