Pavone Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €86,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €86,000 |
| март | €82,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
-45.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €450 |
| январь | €400 |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
8.18%
1M
0%
1Y
+22.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 14.53% |
| январь | 10.4% |
| февраль | 10.16% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8.18% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
+7.9%
1Y
-2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | €720 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €840 |
| январь | €770 |
| февраль | €840 |
| март | €860 |
| апрель | €770 |
| май | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (14%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ спальни (64%) | 9 listings (64%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.18% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.18% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €720 |
| 2 спальни | €880 |
| 3 спальни | €520 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 720 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 880 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 400 |
| квартиры 80–90 м² | 780 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1040 |
| квартиры 120–130 м² | 800 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
2 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €18k | -- | €32k | €96.5k |
| июль | €18k | -- | €43.5k | €99.5k |
| август | €18k | -- | €32k | €99k |
| сентябрь | €18k | €44k | €32k | €99k |
| октябрь | €18k | €44k | €48k | €85k |
| ноябрь | €18k | €44k | €42.5k | €85k |
| декабрь | €18k | €44k | €42.5k | €91.5k |
| январь | €18k | €44k | €42.5k | €94k |
| февраль | €18k | €44k | €42.5k | €99.5k |
| март | €18k | €44k | €42.5k | €89.5k |
| апрель | €18k | €44k | €42.5k | €89.5k |
| май | €18k | €44k | €42.5k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| декабрь | -- | €500 | €400 |
| январь | -- | €350 | €530 |
| февраль | -- | -- | €600 |
| май | €300 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| декабрь | -- | 7.08 | 19.06 |
| январь | -- | 10.12 | 14.92 |
| февраль | -- | -- | 13.82 |
| май | 12.22 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €720 | -- | €400 | €880 |
| июль | €720 | -- | €520 | €880 |
| август | €720 | -- | €400 | €860 |
| сентябрь | €720 | €880 | €400 | €860 |
| октябрь | €720 | €880 | €550 | €710 |
| ноябрь | €720 | €880 | €520 | €710 |
| декабрь | €720 | €880 | €520 | €800 |
| январь | €720 | €880 | €520 | €850 |
| февраль | €720 | €880 | €520 | €900 |
| март | €720 | €880 | €520 | €810 |
| апрель | €720 | €880 | €520 | €810 |
| май | €720 | €880 | €520 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.18 % | 13 | 1 | €79,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €18,000 | -- |
2 спальни | 8.18 % | 1 | 1 | €44,000 | €300 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €42,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.18% и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Pavone Canavese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pavone Canavese составляют €79,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Pavone Canavese окупится за 21.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €18,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.18%, цена продажи €44,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?