Pecetto Torinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€204,000
1M
0%
1Y
+7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €190,000 |
| июль | €187,500 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €217,500 |
| октябрь | €199,500 |
| ноябрь | €209,000 |
| декабрь | €208,000 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €210,000 |
| апрель | €204,000 |
| май | €204,000 |
Медианная цена аренды
€970
1M
-3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €570 |
| август | €570 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €890 |
| январь | €700 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €1,000 |
| май | €970 |
Валовая арендная доходность
6.07%
1M
+25.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.85% |
| июль | 4.15% |
| август | 4.33% |
| сентябрь | 4.14% |
| октябрь | 3.64% |
| ноябрь | 4.38% |
| декабрь | 4.12% |
| январь | 5.49% |
| февраль | 4.52% |
| март | 4.79% |
| апрель | 4.82% |
| май | 6.07% |
Стоимость за квадратный метр
€1,700
1M
-5%
1Y
-10.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,900 |
| июль | €2,010 |
| август | €1,880 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,740 |
| ноябрь | €1,740 |
| декабрь | €1,730 |
| январь | €1,750 |
| февраль | €2,020 |
| март | €1,780 |
| апрель | €1,790 |
| май | €1,700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 спальни (17%) | 4 listings (17%) |
| 4+ спальни (61%) | 14 listings (61%) |
Индекс активности продаж
35 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.4% |
| 3 спальни | 6.89% |
| 4+ спальни | 4.55% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.58% |
| квартиры 60–70 м² | 9.6% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.54% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.25% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 4.03% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,820 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €1,700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2380 |
| квартиры 50–60 м² | 2350 |
| квартиры 60–70 м² | 1540 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2410 |
| квартиры 90–100 м² | 2200 |
| квартиры 100–110 м² | 1350 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1680 |
| квартиры 130–140 м² | 1920 |
| квартиры 140–150 м² | 2130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.6k
2 спальни
€8,400
3 спальни
€11.6k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €165k | €270k |
| июль | €150k | €165k | €262k |
| август | €110k | €180k | €330k |
| сентябрь | €110k | €199k | €330k |
| октябрь | €141k | €169.5k | €312.5k |
| ноябрь | €138.5k | €189k | €277.5k |
| декабрь | €100k | €203.5k | €265k |
| январь | €100k | €198.5k | €282.5k |
| февраль | €98k | €188k | €299k |
| март | €95k | €178.5k | €274k |
| апрель | €129k | €178.5k | €278k |
| май | €100k | €169k | €264k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €440 | €850 | -- |
| июль | -- | -- | €570 | -- |
| август | -- | -- | €570 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €570 | -- |
| октябрь | -- | -- | €540 | €860 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | -- | €600 | €1,000 |
| январь | €480 | €630 | €600 | €1,000 |
| февраль | €480 | €460 | -- | €1,000 |
| март | -- | €550 | €550 | €1,000 |
| апрель | -- | €500 | €1,100 | €1,000 |
| май | -- | €700 | €970 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 28.41 | 16.18 | -- |
| июль | -- | 24.12 | -- |
| август | -- | 26.32 | -- |
| сентябрь | -- | 29.09 | -- |
| октябрь | -- | 26.4 | 30.28 |
| ноябрь | -- | -- | 23.13 |
| декабрь | -- | 28.26 | 22.08 |
| январь | 13.26 | 27.57 | 23.54 |
| февраль | 17.75 | -- | 24.92 |
| март | 14.39 | 27.05 | 22.83 |
| апрель | 21.5 | 13.52 | 23.17 |
| май | 11.9 | 14.52 | 22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,220 | €1,830 | €2,300 |
| июль | €2,310 | €1,900 | €2,230 |
| август | €1,570 | €1,930 | €2,060 |
| сентябрь | €1,570 | €1,990 | €2,060 |
| октябрь | €2,010 | €1,620 | €2,050 |
| ноябрь | €1,980 | €1,730 | €1,950 |
| декабрь | €1,430 | €1,730 | €1,860 |
| январь | €1,430 | €1,810 | €2,020 |
| февраль | €1,400 | €1,720 | €2,060 |
| март | €1,360 | €1,630 | €2,030 |
| апрель | €2,350 | €1,630 | €2,140 |
| май | €1,820 | €1,550 | €1,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.07 % | 16 | 7 | €204,000 | €970 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.4 % | 3 | 2 | €100,000 | €700 |
3 спальни | 6.89 % | 3 | 1 | €169,000 | €970 |
4+ спальни | 4.55 % | 10 | 4 | €264,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.07% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Pecetto Torinese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pecetto Torinese составляют €204,000, а медианная аренда — €970. Это значит, что объект с медианными показателями в Pecetto Torinese окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.40%, цена продажи €100,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.89%, цена продажи €169,000, аренда €970.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.55%, цена продажи €264,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?