Peio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,500 |
| июль | €137,500 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €151,500 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €151,500 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €148,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €180,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.06%
1M
-0.1%
1Y
-30.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.83% |
| июль | 8.73% |
| август | 7.61% |
| сентябрь | 7.59% |
| октябрь | 7.46% |
| ноябрь | 8.03% |
| декабрь | 8.37% |
| январь | 9.01% |
| февраль | 8.81% |
| март | 7.97% |
| апрель | 6.07% |
| май | 6.06% |
Стоимость за квадратный метр
€2,110
1M
-2.3%
1Y
+15.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,940 |
| август | €2,150 |
| сентябрь | €2,130 |
| октябрь | €2,340 |
| ноябрь | €2,240 |
| декабрь | €2,150 |
| январь | €2,110 |
| февраль | €2,280 |
| март | €2,210 |
| апрель | €2,160 |
| май | €2,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (19%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (19%) | 6 listings (19%) |
| 3 спальни (52%) | 16 listings (52%) |
| 4+ спальни (26%) | 8 listings (26%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.78% |
| 3 спальни | 7.16% |
| 4+ спальни | 6.49% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.67% |
| квартиры 60–70 м² | 4.14% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.14% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,670 |
| 2 спальни | €2,860 |
| 3 спальни | €2,020 |
| 4+ спальни | €1,850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1670 |
| квартиры 30–40 м² | 1670 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3270 |
| квартиры 60–70 м² | 4460 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2050 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1850 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1960 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
2 спальни
€12k
3 спальни
€12k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €124.5k | €122.5k | €140k | €180k |
| июль | €124.5k | €125k | €140k | €164k |
| август | €124.5k | €125k | €160k | €180k |
| сентябрь | €124.5k | €125k | €160k | €180k |
| октябрь | €124.5k | €125k | €165k | €180k |
| ноябрь | €124.5k | €125k | €147.5k | €180k |
| декабрь | €124.5k | €126.5k | €140k | €180k |
| январь | €124.5k | €126.5k | €137.5k | €180k |
| февраль | €124.5k | €125k | €147.5k | €185k |
| март | €124.5k | €125k | €155k | €180k |
| апрель | €50k | €207.5k | €167.5k | €180k |
| май | €50k | €207.5k | €167.5k | €185k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,000 | -- |
| июль | €1,000 | €1,000 | -- |
| август | €1,000 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €1,000 | €1,000 | -- |
| октябрь | €1,000 | €1,000 | -- |
| ноябрь | €1,000 | €1,000 | -- |
| декабрь | €1,000 | €1,000 | -- |
| январь | €1,000 | €1,000 | -- |
| февраль | €1,000 | €1,000 | -- |
| март | €1,000 | €1,000 | -- |
| апрель | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| май | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.21 | 11.67 | -- |
| июль | 10.42 | 11.67 | -- |
| август | 10.42 | 13.33 | -- |
| сентябрь | 10.42 | 13.33 | -- |
| октябрь | 10.42 | 13.75 | -- |
| ноябрь | 10.42 | 12.29 | -- |
| декабрь | 10.54 | 11.67 | -- |
| январь | 10.54 | 11.46 | -- |
| февраль | 10.42 | 12.29 | -- |
| март | 10.42 | 12.92 | -- |
| апрель | 17.29 | 13.96 | 15 |
| май | 17.29 | 13.96 | 15.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,220 | €2,130 | €1,940 | €2,070 |
| июль | €1,220 | €2,080 | €1,940 | €1,770 |
| август | €1,220 | €2,080 | €2,250 | €2,090 |
| сентябрь | €1,220 | €2,170 | €2,250 | €1,950 |
| октябрь | €1,220 | €2,080 | €2,540 | €1,950 |
| ноябрь | €1,220 | €2,080 | €2,360 | €2,120 |
| декабрь | €1,220 | €2,200 | €2,330 | €1,950 |
| январь | €1,220 | €2,200 | €2,220 | €2,120 |
| февраль | €1,220 | €2,270 | €2,290 | €1,830 |
| март | €1,220 | €2,270 | €2,380 | €1,800 |
| апрель | €1,670 | €2,860 | €2,020 | €1,800 |
| май | €1,670 | €2,860 | €2,020 | €1,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.06 % | 14 | 17 | €180,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 спальни | 5.78 % | 2 | 4 | €207,500 | €1,000 |
3 спальни | 7.16 % | 4 | 12 | €167,500 | €1,000 |
4+ спальни | 6.49 % | 7 | 1 | €185,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Peio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peio составляют €180,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Peio окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.78%, цена продажи €207,500, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.16%, цена продажи €167,500, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.49%, цена продажи €185,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?