Pelugo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€320,000
1M
0%
1Y
+190.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €182,500 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €270,000 |
| март | €270,000 |
| апрель | €320,000 |
| май | €320,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+7.1%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
2.75%
1M
+6.3%
1Y
-31.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.56% |
| ноябрь | 11.2% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 2.59% |
| май | 2.75% |
Стоимость за квадратный метр
€4,270
1M
+5.3%
1Y
+210.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,560 |
| июль | €1,560 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €2,350 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,270 |
| февраль | €3,600 |
| март | €3,600 |
| апрель | €4,050 |
| май | €4,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (100%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (100%) | 7 listings (100%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.81% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 2.63% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €4,270 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4380 |
| квартиры 80–90 м² | 3790 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | -- | €280k | €125k |
| июль | €85k | -- | €280k | €125k |
| август | €85k | -- | €290k | €125k |
| сентябрь | €85k | -- | €290k | €95k |
| октябрь | -- | -- | €270k | €95k |
| ноябрь | -- | €75k | €177.5k | €95k |
| декабрь | -- | -- | €177.5k | €95k |
| январь | -- | -- | €177.5k | €95k |
| февраль | -- | -- | €270k | €95k |
| март | -- | -- | €270k | €95k |
| апрель | -- | -- | €320k | €95k |
| май | -- | -- | €320k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €800 |
| ноябрь | €700 | -- |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 28.13 |
| ноябрь | 8.93 | -- |
| апрель | -- | 38.1 |
| май | -- | 35.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,060 | -- | €3,730 | €890 |
| июль | €1,060 | -- | €3,730 | €890 |
| август | €1,060 | -- | €3,870 | €890 |
| сентябрь | €1,060 | -- | €3,870 | €700 |
| октябрь | -- | -- | €3,600 | €700 |
| ноябрь | -- | €1,290 | €2,370 | €700 |
| декабрь | -- | -- | €2,370 | €700 |
| январь | -- | -- | €2,370 | €700 |
| февраль | -- | -- | €3,600 | €700 |
| март | -- | -- | €3,600 | €700 |
| апрель | -- | -- | €4,270 | €700 |
| май | -- | -- | €4,270 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.75 % | 5 | 2 | €320,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.81 % | 5 | 2 | €320,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.75% и ценами на недвижимость, начиная с €320,000, Pelugo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pelugo составляют €320,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Pelugo окупится за 35.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.81%, цена продажи €320,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?