Penna San Giovanni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,250
1M
+8.2%
1Y
+24%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,000 |
| июль | €72,000 |
| август | €72,000 |
| сентябрь | €72,000 |
| октябрь | €72,000 |
| ноябрь | €72,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €96,250 |
| март | €96,250 |
| апрель | €82,500 |
| май | €89,250 |
Медианная цена аренды
€350
1M
+16.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
5.38%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.33% |
| декабрь | 5.45% |
| январь | 5.45% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.38% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
+6.2%
1Y
+18.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €890 |
| март | €890 |
| апрель | €780 |
| май | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (83%) | 5 listings (83%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.38% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 350 |
| квартиры 100–110 м² | 780 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€3,600
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €72k |
| июль | €72k |
| август | €72k |
| сентябрь | €72k |
| октябрь | €72k |
| ноябрь | €72k |
| декабрь | €110k |
| январь | €110k |
| февраль | €96.3k |
| март | €96.3k |
| апрель | €82.5k |
| май | €89.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €500 |
| декабрь | -- | €500 |
| январь | -- | €500 |
| февраль | €300 | -- |
| март | €300 | -- |
| апрель | €300 | -- |
| май | €300 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 12 |
| декабрь | 18.33 |
| январь | 18.33 |
| май | 18.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €890 |
| март | €890 |
| апрель | €780 |
| май | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.38 % | 4 | 2 | €89,250 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.38 % | 4 | 1 | €89,250 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.38% и ценами на недвижимость, начиная с €89,250, Penna San Giovanni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Penna San Giovanni составляют €89,250, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Penna San Giovanni окупится за 21.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.38%, цена продажи €89,250, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?