Pennabilli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
0%
1Y
-1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €62,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €66,000 |
| октябрь | €61,000 |
| ноябрь | €62,000 |
| декабрь | €61,000 |
| январь | €61,000 |
| февраль | €62,000 |
| март | €59,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
12.69%
1M
+0.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 11.87% |
| ноябрь | 12.37% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 13.66% |
| март | 12.58% |
| апрель | 12.63% |
| май | 12.69% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
0%
1Y
+3.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €690 |
| март | €670 |
| апрель | €730 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (45%) | 5 listings (45%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.38% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €570 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 910 |
| квартиры 70–80 м² | 560 |
| квартиры 80–90 м² | 710 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €140k | €79.5k | €61k | €59.5k |
| июль | €140k | €79.5k | €61k | €65k |
| август | €140k | €74k | €61k | €70k |
| сентябрь | €140k | €55.5k | €61k | €70k |
| октябрь | €140k | €35k | €61k | €65k |
| ноябрь | €140k | €35k | €62k | €65k |
| декабрь | -- | €35k | €62k | €65k |
| январь | -- | €35k | €61k | €70k |
| февраль | -- | €35k | €62k | €70k |
| март | -- | €40k | €59k | €64.5k |
| апрель | -- | €40k | €58.5k | €59k |
| май | -- | €40k | €60k | €59k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €750 |
| ноябрь | €750 | -- |
| февраль | €500 | -- |
| март | €500 | -- |
| апрель | €500 | -- |
| май | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 7.22 |
| ноябрь | 6.89 | -- |
| февраль | 10.33 | -- |
| март | 9.83 | -- |
| апрель | 9.75 | -- |
| май | 10 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,170 | €1,060 | €800 | €640 |
| июль | €1,170 | €1,060 | €800 | €670 |
| август | €1,170 | €820 | €800 | €730 |
| сентябрь | €1,170 | €690 | €800 | €730 |
| октябрь | €1,170 | €500 | €800 | €670 |
| ноябрь | €1,170 | €500 | €730 | €670 |
| декабрь | -- | €500 | €730 | €670 |
| январь | -- | €500 | €800 | €710 |
| февраль | -- | €500 | €730 | €710 |
| март | -- | €570 | €690 | €660 |
| апрель | -- | €570 | €700 | €740 |
| май | -- | €570 | €720 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.69 % | 10 | 1 | €59,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | 10 % | 2 | 1 | €60,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €59,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.69% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Pennabilli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pennabilli составляют €59,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Pennabilli окупится за 9.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.00%, цена продажи €60,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?