Penne – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
0%
1Y
+7.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €88,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €88,000 |
| ноябрь | €88,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-8.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €400 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
8.01%
1M
-11.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.1% |
| июль | 4.8% |
| август | 5.04% |
| сентябрь | 5.04% |
| октябрь | 8.63% |
| ноябрь | 8.86% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.17% |
| март | 8.79% |
| апрель | 9.03% |
| май | 8.01% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
0%
1Y
+6.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €840 |
| август | €840 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €800 |
| январь | €790 |
| февраль | €860 |
| март | €860 |
| апрель | €860 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (7%)
2 спальни (0%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (27%) | 15 listings (27%) |
| 4+ спальни (64%) | 35 listings (64%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.31% |
| 4+ спальни | 6.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 13.21% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 5.22% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €830 |
| 1 спальня | €800 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 440 |
| квартиры 50–60 м² | 1080 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 740 |
| квартиры 80–90 м² | 890 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 530 |
| квартиры 130–140 м² | 910 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €68.5k | €72.5k | €100k |
| июль | €65k | €50k | €75k | €100k |
| август | €60k | €50k | €75k | €100k |
| сентябрь | €58k | €47.5k | €75k | €100k |
| октябрь | €58k | €47.5k | €89k | €97.5k |
| ноябрь | €56k | €47.5k | €89k | €95k |
| декабрь | €40.5k | €55k | €89k | €95k |
| январь | €40.5k | €55k | €89k | €95k |
| февраль | €40.5k | €87k | €95k | €95k |
| март | €40.5k | -- | €98k | €95k |
| апрель | €39.5k | -- | €95k | €95k |
| май | €39.5k | -- | €98.5k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €550 | -- |
| июль | -- | €400 |
| август | -- | €480 |
| сентябрь | -- | €480 |
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €550 | -- |
| февраль | €550 | €600 |
| март | €600 | €600 |
| апрель | €600 | €600 |
| май | €600 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 10.98 | -- |
| июль | -- | 20.83 |
| август | -- | 17.54 |
| сентябрь | -- | 17.54 |
| октябрь | 13.48 | -- |
| ноябрь | 13.48 | -- |
| февраль | 14.39 | 13.19 |
| март | 13.61 | 13.19 |
| апрель | 13.19 | 13.19 |
| май | 13.68 | 15.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,130 | €770 | €770 |
| июль | €900 | €1,000 | €770 | €780 |
| август | €830 | €1,000 | €770 | €800 |
| сентябрь | €950 | €900 | €770 | €770 |
| октябрь | €950 | €900 | €920 | €770 |
| ноябрь | €1,120 | €900 | €920 | €760 |
| декабрь | €820 | €920 | €920 | €770 |
| январь | €820 | €920 | €890 | €750 |
| февраль | €820 | €1,230 | €950 | €760 |
| март | €820 | -- | €980 | €760 |
| апрель | €800 | -- | €980 | €730 |
| май | €800 | -- | €1,000 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.01 % | 53 | 2 | €95,000 | €550 |
Студия | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €39,500 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.31 % | 14 | 1 | €98,500 | €600 |
4+ спальни | 6.32 % | 34 | 1 | €95,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.01% и ценами на недвижимость, начиная с €39,500, Penne
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Penne составляют €95,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Penne окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.31%, цена продажи €98,500, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.32%, цена продажи €95,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?