Perdifumo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
+3.2%
1Y
-7.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €144,500 |
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €139,500 |
| октябрь | €139,000 |
| ноябрь | €139,000 |
| декабрь | €133,000 |
| январь | €133,000 |
| февраль | €134,000 |
| март | €139,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €670 |
| февраль | €670 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
6.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.05% |
| февраль | 5.78% |
| март | 6.4% |
| апрель | 6.71% |
| май | 6.71% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
-0.8%
1Y
-11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €780 |
| август | €880 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €890 |
| январь | €890 |
| февраль | €860 |
| март | €750 |
| апрель | €680 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (38%)
200—300м² (36%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 5 listings (13%) |
| 100—200м² (38%) | 15 listings (38%) |
| 200—300м² (36%) | 14 listings (36%) |
| >300м² (13%) | 5 listings (13%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.71% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €860 |
| 100—200м² | €960 |
| 200—300м² | €610 |
| >300м² | €730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
<100м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €131.5k | €177.5k | €290k |
| июль | €72.5k | €135k | €175k | €290k |
| август | €70k | €137k | €205k | €225k |
| сентябрь | €70k | €137k | €180k | €225k |
| октябрь | €65k | €137k | €202.5k | €250k |
| ноябрь | €70k | €137k | €175k | €250k |
| декабрь | €70k | €134k | €146k | €270k |
| январь | €70k | €133k | €167k | €270k |
| февраль | €70k | €139k | €132.5k | €270k |
| март | €75k | €139k | €139k | €270k |
| апрель | €71.5k | €125k | €125k | €270k |
| май | €71.5k | €125k | €132k | €290k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| январь | -- | €670 |
| февраль | -- | €670 |
| март | €400 | -- |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| январь | -- | 16.54 |
| февраль | -- | 17.29 |
| март | 15.63 | -- |
| апрель | 14.9 | -- |
| май | 14.9 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €880 | €760 | €730 |
| июль | €1,330 | €900 | €700 | €730 |
| август | €1,400 | €1,000 | €880 | €640 |
| сентябрь | €1,170 | €1,000 | €840 | €640 |
| октябрь | €960 | €1,000 | €950 | €630 |
| ноябрь | €930 | €1,000 | €810 | €630 |
| декабрь | €930 | €970 | €650 | €650 |
| январь | €930 | €990 | €670 | €650 |
| февраль | €930 | €990 | €640 | €650 |
| март | €970 | €990 | €700 | €650 |
| апрель | €860 | €960 | €590 | €650 |
| май | €860 | €960 | €610 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 19.64 % | 22 | 2 | €80,000 | €930 |
Студия | -- % | 1 | -- | €36,000 | -- |
1 спальня | 8.4 % | 1 | 1 | €50,000 | €350 |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | 12.08 % | 9 | 1 | €149,000 | €1,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 19.64% и ценами на недвижимость, начиная с €36,000, Perdifumo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Perdifumo составляют €80,000, а медианная аренда — €930. Это значит, что объект с медианными показателями в Perdifumo окупится за 7.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €36,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.40%, цена продажи €50,000, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.08%, цена продажи €149,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?