Pergine Valsugana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€360,000
1M
+46.9%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €299,000 |
| июль | €338,500 |
| август | €394,500 |
| сентябрь | €399,000 |
| октябрь | €399,000 |
| ноябрь | €360,000 |
| декабрь | €359,000 |
| январь | €354,500 |
| февраль | €350,000 |
| март | €359,500 |
| апрель | €245,000 |
| май | €360,000 |
Медианная цена аренды
€1,600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,600 |
Валовая арендная доходность
8.81%
1M
-65.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.78% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 25.26% |
| май | 8.81% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
+46.4%
1Y
+16.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,120 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,290 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,440 |
| апрель | €980 |
| май | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (23%)
200—300м² (32%)
>300м² (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 1 listings (5%) |
| 100—200м² (23%) | 5 listings (23%) |
| 200—300м² (32%) | 7 listings (32%) |
| >300м² (41%) | 9 listings (41%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.81% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,200 |
| 100—200м² | €1,740 |
| 200—300м² | €980 |
| >300м² | €1,630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.2k
100—200м²
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €149k | €299k | €545k |
| июль | -- | €137k | €190k | €545k |
| август | -- | €194k | €150k | €580k |
| сентябрь | -- | €194k | €150k | €570k |
| октябрь | -- | €207.5k | €150k | €500k |
| ноябрь | -- | €207.5k | €190k | €520k |
| декабрь | -- | €239k | €217.5k | €520k |
| январь | €70k | €207.5k | €217.5k | €520k |
| февраль | €95k | €237k | €217.5k | €540k |
| март | €70k | €157.5k | €260k | €555k |
| апрель | €110k | €76k | €217.5k | €570k |
| май | €110k | €218k | €245k | €650k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| январь | €1,000 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| январь | 17.29 |
| апрель | 3.96 |
| май | 11.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €910 | €1,250 | €1,170 |
| июль | -- | €870 | €790 | €1,200 |
| август | -- | €1,290 | €630 | €1,270 |
| сентябрь | -- | €1,290 | €630 | €1,260 |
| октябрь | -- | €1,280 | €630 | €1,190 |
| ноябрь | -- | €1,280 | €790 | €1,250 |
| декабрь | -- | €1,460 | €890 | €1,250 |
| январь | €700 | €1,280 | €890 | €1,250 |
| февраль | €1,000 | €1,450 | €890 | €1,290 |
| март | €700 | €1,110 | €1,060 | €1,340 |
| апрель | €2,200 | €630 | €890 | €1,430 |
| май | €2,200 | €1,740 | €980 | €1,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 51 | -- | €235,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €174,000 | -- |
3 спальни | -- % | 14 | -- | €230,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 26 | -- | €347,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €174,000, Pergine Valsugana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pergine Valsugana составляют €235,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pergine Valsugana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €174,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €230,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €347,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?