Perledo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€244,000
1M
+37.9%
1Y
+182.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €127,500 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €132,500 |
| октябрь | €152,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €235,000 |
| февраль | €235,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €177,000 |
| май | €244,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+81.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.85%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.8% |
| июль | 12% |
| август | 9.9% |
| сентябрь | 9.9% |
| октябрь | 7.52% |
| ноябрь | 8.46% |
| декабрь | 5.85% |
| январь | 5.85% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,050
1M
+29.2%
1Y
+190.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,380 |
| июль | €1,590 |
| август | €1,440 |
| сентябрь | €1,710 |
| октябрь | €1,960 |
| ноябрь | €2,330 |
| декабрь | €2,930 |
| январь | €3,070 |
| февраль | €3,130 |
| март | €2,470 |
| апрель | €2,360 |
| май | €3,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (24%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 спальни (59%) | 10 listings (59%) |
| 4+ спальни (12%) | 2 listings (12%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,090 |
| 2 спальни | €3,050 |
| 3 спальни | €3,540 |
| 4+ спальни | €1,560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5050 |
| квартиры 50–60 м² | 3080 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4620 |
| квартиры 80–90 м² | 1360 |
| квартиры 90–100 м² | 3570 |
| квартиры 100–110 м² | 2540 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3080 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €75k | €155k | €145k |
| июль | -- | €92.5k | €155k | €145k |
| август | -- | €110k | €124k | €145k |
| сентябрь | -- | €110k | €160k | €145k |
| октябрь | -- | €152.5k | €165k | €145k |
| ноябрь | -- | €185k | €280k | €89k |
| декабрь | -- | €185k | €290k | €149k |
| январь | -- | €185k | €300k | €89k |
| февраль | -- | €185k | €322.5k | €87k |
| март | -- | €145k | €300k | €92.5k |
| апрель | €179k | €131.5k | €315k | €145k |
| май | €179k | €160k | €310k | €187.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €550 | €930 |
| июль | €550 | €930 |
| август | €550 | €930 |
| сентябрь | €550 | €930 |
| октябрь | €550 | €850 |
| ноябрь | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| январь | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 6.76 |
| июль | 8.33 |
| август | 9.91 |
| сентябрь | 9.91 |
| октябрь | 14.95 |
| ноябрь | 15.42 |
| декабрь | 15.42 |
| январь | 15.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,360 | €1,820 | €1,610 |
| июль | -- | €1,680 | €1,820 | €1,610 |
| август | -- | €2,000 | €1,420 | €1,610 |
| сентябрь | -- | €2,000 | €2,000 | €1,610 |
| октябрь | -- | €2,770 | €2,060 | €1,610 |
| ноябрь | -- | €3,360 | €3,500 | €1,050 |
| декабрь | -- | €3,270 | €3,630 | €1,710 |
| январь | -- | €3,300 | €3,530 | €1,050 |
| февраль | -- | €3,330 | €3,960 | €790 |
| март | -- | €2,640 | €3,530 | €820 |
| апрель | €3,090 | €2,390 | €3,940 | €1,450 |
| май | €3,090 | €3,050 | €3,540 | €1,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €244,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €160,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €310,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €187,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Perledo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Perledo составляют €244,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Perledo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €310,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €187,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?