Pescasseroli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+36.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €149,000 |
| июль | €164,500 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €149,500 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €169,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €171,000 |
| март | €144,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
-11.1%
1Y
-3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €830 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
9.36%
1M
-4.4%
1Y
-14.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.67% |
| июль | 7.5% |
| август | 7.7% |
| сентябрь | 8.96% |
| октябрь | 8.55% |
| ноябрь | 10.45% |
| декабрь | 8.21% |
| январь | 9.39% |
| февраль | 9.18% |
| март | 11.15% |
| апрель | 9.79% |
| май | 9.36% |
Стоимость за квадратный метр
€1,880
1M
0%
1Y
+36.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,860 |
| июль | €1,990 |
| август | €1,880 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €2,120 |
| ноябрь | €1,570 |
| декабрь | €2,110 |
| январь | €1,700 |
| февраль | €1,900 |
| март | €1,790 |
| апрель | €1,880 |
| май | €1,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (41%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 спальни (41%) | 9 listings (41%) |
| 3 спальни (18%) | 4 listings (18%) |
| 4+ спальни (27%) | 6 listings (27%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
13 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.54% |
| 3 спальни | 6.06% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 12.29% |
| квартиры 50–60 м² | 10.67% |
| квартиры 60–70 м² | 4.36% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,810 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €1,750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1950 |
| квартиры 50–60 м² | 1640 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 1950 |
| квартиры 100–110 м² | 1880 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€9,600
2 спальни
€12k
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €200k | €180k |
| июль | €95k | €200k | €180k |
| август | €100k | €150k | €180k |
| сентябрь | €94.5k | €125k | €180k |
| октябрь | €87.5k | €200k | €182.5k |
| ноябрь | €80k | €110k | €180k |
| декабрь | €95k | €200k | €176.5k |
| январь | €100k | €154.5k | €176.5k |
| февраль | €90k | €190k | €180k |
| март | €90k | €119k | €182.5k |
| апрель | €110k | €119k | €180k |
| май | €104k | €99k | €176.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €930 | €700 | €1,500 |
| июль | €830 | €680 | €700 | €2,000 |
| август | €800 | €680 | €700 | -- |
| сентябрь | €800 | €1,000 | €700 | -- |
| октябрь | €800 | €1,000 | €700 | -- |
| ноябрь | €800 | €1,000 | €600 | -- |
| декабрь | €800 | €1,000 | €700 | -- |
| январь | €800 | €1,000 | €700 | -- |
| февраль | €800 | €1,000 | €700 | -- |
| март | €800 | €1,000 | €850 | -- |
| апрель | €800 | €1,000 | €850 | -- |
| май | €800 | €1,000 | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 8.56 | 23.81 | 10 |
| июль | 11.73 | 23.81 | 7.5 |
| август | 12.35 | 17.86 | -- |
| сентябрь | 7.88 | 14.88 | -- |
| октябрь | 7.29 | 23.81 | -- |
| ноябрь | 6.67 | 15.28 | -- |
| декабрь | 7.92 | 23.81 | -- |
| январь | 8.33 | 18.39 | -- |
| февраль | 7.5 | 22.62 | -- |
| март | 7.5 | 11.67 | -- |
| апрель | 9.17 | 11.67 | -- |
| май | 8.67 | 16.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,000 | €1,670 | €2,000 |
| июль | €2,000 | €1,670 | €2,000 |
| август | €2,000 | €1,880 | €1,890 |
| сентябрь | €1,990 | €1,790 | €1,890 |
| октябрь | €1,840 | €2,900 | €1,920 |
| ноябрь | €1,780 | €1,570 | €1,850 |
| декабрь | €2,000 | €1,900 | €1,810 |
| январь | €2,000 | €2,130 | €1,810 |
| февраль | €1,800 | €1,690 | €1,800 |
| март | €1,800 | €1,570 | €1,810 |
| апрель | €2,000 | €1,570 | €1,760 |
| май | €1,810 | €1,240 | €1,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.36 % | 15 | 7 | €150,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €800 |
2 спальни | 11.54 % | 6 | 3 | €104,000 | €1,000 |
3 спальни | 6.06 % | 3 | 1 | €99,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €176,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.36% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Pescasseroli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pescasseroli составляют €150,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Pescasseroli окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.54%, цена продажи €104,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.06%, цена продажи €99,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €176,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?