Pescorocchiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€32,000
1M
0%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €31,000 |
| июль | €30,000 |
| август | €30,000 |
| сентябрь | €29,500 |
| октябрь | €29,500 |
| ноябрь | €30,000 |
| декабрь | €27,500 |
| январь | €30,000 |
| февраль | €30,000 |
| март | €32,500 |
| апрель | €32,000 |
| май | €32,000 |
Медианная цена аренды
€730
1M
-23.7%
1Y
-23.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €950 |
| февраль | €950 |
| март | €950 |
| апрель | €950 |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
63.33%
1M
-5.6%
1Y
+25%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 50.67% |
| июль | 50.67% |
| август | 50.67% |
| сентябрь | 60% |
| октябрь | 60% |
| ноябрь | 60% |
| декабрь | 60% |
| январь | 60% |
| февраль | 67.06% |
| март | 67.06% |
| апрель | 67.06% |
| май | 63.33% |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
0%
1Y
+21.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €410 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €410 |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €480 |
| апрель | €460 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (22%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 63.33% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €280 |
| 3 спальни | €500 |
| 4+ спальни | €250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 460 |
| квартиры 70–80 м² | 430 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 250 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
1 спальня
€6,000
2 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €22.5k | €40k | €28k |
| июль | €22.5k | €36.5k | €28k |
| август | €22.5k | €36.5k | €28k |
| сентябрь | €19k | €40k | €25k |
| октябрь | €19k | €36k | €27k |
| ноябрь | €19k | €36k | €25k |
| декабрь | €19k | €40k | €25k |
| январь | €19k | €40k | -- |
| февраль | €17k | €40k | -- |
| март | €17k | €37.5k | -- |
| апрель | €17k | €37.5k | €32k |
| май | €18k | €35k | €32k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €950 |
| июль | -- | €950 |
| август | -- | €950 |
| сентябрь | -- | €950 |
| октябрь | -- | €950 |
| ноябрь | -- | €950 |
| декабрь | -- | €950 |
| январь | -- | €950 |
| февраль | -- | €950 |
| март | -- | €950 |
| апрель | -- | €950 |
| май | €500 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 1.97 |
| июль | 1.97 |
| август | 1.97 |
| сентябрь | 1.67 |
| октябрь | 1.67 |
| ноябрь | 1.67 |
| декабрь | 1.67 |
| январь | 1.67 |
| февраль | 1.49 |
| март | 1.49 |
| апрель | 1.49 |
| май | 1.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €360 | €570 | €230 |
| июль | €360 | €520 | €230 |
| август | €360 | €520 | €230 |
| сентябрь | €300 | €570 | €210 |
| октябрь | €300 | €510 | €220 |
| ноябрь | €300 | €510 | €250 |
| декабрь | €300 | €570 | €250 |
| январь | €300 | €570 | -- |
| февраль | €270 | €570 | -- |
| март | €270 | €540 | -- |
| апрель | €270 | €540 | €250 |
| май | €280 | €500 | €250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 63.33 % | 7 | 2 | €32,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 спальни | 63.33 % | 1 | 1 | €18,000 | €950 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €35,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 63.33% и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Pescorocchiano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pescorocchiano составляют €32,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Pescorocchiano окупится за 3.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 63.33%, цена продажи €18,000, аренда €950.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €32,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?