Pescosolido – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
0%
1Y
+40%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €25,000 |
| июль | €23,500 |
| август | €25,000 |
| сентябрь | €25,000 |
| октябрь | €25,000 |
| ноябрь | €25,000 |
| декабрь | €25,000 |
| январь | €34,000 |
| февраль | €34,000 |
| март | €43,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
0%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €490 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €470 |
| март | €470 |
| апрель | €470 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
0%
1Y
-35.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11.13% |
| январь | 7.2% |
| февраль | 7.2% |
| март | 7.2% |
| апрель | 7.2% |
| май | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €280 |
| июль | €390 |
| август | €280 |
| сентябрь | €280 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €240 |
| декабрь | €240 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €410 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €280 |
| 4+ спальни | €410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 280 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,640
1 спальня
€5,880
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €43k | €22k |
| июль | €25k | -- | €22k |
| август | €25k | -- | €48.5k |
| сентябрь | €25k | -- | €48.5k |
| октябрь | €25k | -- | €48.5k |
| ноябрь | €25k | €33k | €48.5k |
| декабрь | €25k | €33k | €48.5k |
| январь | €25k | €33k | €75k |
| февраль | €25k | €33k | €75k |
| март | -- | €33k | €75k |
| апрель | -- | €29k | €75k |
| май | -- | €29k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €490 | -- |
| июль | €490 | -- |
| август | €490 | -- |
| сентябрь | €490 | -- |
| октябрь | €490 | -- |
| ноябрь | €490 | -- |
| декабрь | €490 | €450 |
| январь | €490 | €450 |
| февраль | €490 | €450 |
| март | €490 | €450 |
| апрель | €490 | €450 |
| май | €490 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 8.98 |
| январь | 13.89 |
| февраль | 13.89 |
| март | 13.89 |
| апрель | 13.89 |
| май | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €360 | €240 |
| июль | €830 | -- | €240 |
| август | €830 | -- | €350 |
| сентябрь | €830 | -- | €350 |
| октябрь | €830 | -- | €350 |
| ноябрь | €830 | €320 | €350 |
| декабрь | €830 | €320 | €350 |
| январь | €830 | €320 | €410 |
| февраль | €830 | €320 | €410 |
| март | -- | €320 | €410 |
| апрель | -- | €280 | €410 |
| май | -- | €280 | €410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.2 % | 3 | 2 | €35,000 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €490 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €29,000 | -- |
4+ спальни | 7.2 % | 1 | 1 | €75,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.2% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Pescosolido
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pescosolido составляют €35,000, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Pescosolido окупится за 6.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €490.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.20%, цена продажи €75,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?