Pessano con Bornago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€290,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €290,000 |
| июль | €290,000 |
| август | €290,000 |
| сентябрь | €290,000 |
| октябрь | €290,000 |
| ноябрь | €290,000 |
| декабрь | €290,000 |
| январь | €290,000 |
| февраль | €290,000 |
| март | €290,000 |
| апрель | €290,000 |
| май | €290,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €930 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.14%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.14% |
| июль | 4.14% |
| август | 6.73% |
| сентябрь | 4.14% |
| октябрь | 4.14% |
| ноябрь | 4.14% |
| декабрь | 4.14% |
| январь | 4.14% |
| февраль | 4.14% |
| март | 4.14% |
| апрель | 4.14% |
| май | 4.14% |
Стоимость за квадратный метр
€1,860
1M
0%
1Y
+8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,760 |
| июль | €1,740 |
| август | €1,720 |
| сентябрь | €1,710 |
| октябрь | €1,720 |
| ноябрь | €1,710 |
| декабрь | €1,750 |
| январь | €1,750 |
| февраль | €1,720 |
| март | €1,740 |
| апрель | €1,860 |
| май | €1,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (67%)
200—300м² (4%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 2 listings (7%) |
| 100—200м² (67%) | 18 listings (67%) |
| 200—300м² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300м² (22%) | 6 listings (22%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.14% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,670 |
| 100—200м² | €1,930 |
| 200—300м² | €1,440 |
| >300м² | €1,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €290k | €599k | €698k |
| июль | €109.5k | €290k | €599k | €698k |
| август | €109.5k | €290k | -- | €649k |
| сентябрь | €109.5k | €290k | €575k | €649k |
| октябрь | €109.5k | €290k | €575k | €649k |
| ноябрь | €129k | €290k | €575k | €649k |
| декабрь | €129k | €290k | -- | €649k |
| январь | €129k | €290k | -- | €649k |
| февраль | €129k | €290k | €398k | €649k |
| март | €129k | €290k | €398k | €574k |
| апрель | €129k | €290k | €398k | €549k |
| май | €132k | €290k | €398k | €549k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 |
| июль | -- | €1,000 |
| август | €850 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| январь | -- | €1,000 |
| февраль | -- | €1,000 |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 24.17 |
| июль | -- | 24.17 |
| август | 10.74 | 24.17 |
| сентябрь | -- | 24.17 |
| октябрь | -- | 24.17 |
| ноябрь | -- | 24.17 |
| декабрь | -- | 24.17 |
| январь | -- | 24.17 |
| февраль | -- | 24.17 |
| март | -- | 24.17 |
| апрель | -- | 24.17 |
| май | -- | 24.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,930 | €2,500 | €1,550 |
| июль | €1,270 | €1,770 | €2,500 | €1,550 |
| август | €1,270 | €1,760 | -- | €1,440 |
| сентябрь | €1,270 | €1,760 | €2,050 | €1,440 |
| октябрь | €1,270 | €1,840 | €2,050 | €1,440 |
| ноябрь | €1,770 | €1,760 | €2,050 | €1,440 |
| декабрь | €1,770 | €1,840 | -- | €1,440 |
| январь | €1,770 | €1,840 | -- | €1,440 |
| февраль | €1,770 | €1,930 | €1,440 | €1,440 |
| март | €1,770 | €2,000 | €1,440 | €1,480 |
| апрель | €1,740 | €1,930 | €1,440 | €1,420 |
| май | €1,670 | €1,930 | €1,440 | €1,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 67 | -- | €281,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €139,000 | -- |
3 спальни | -- % | 42 | -- | €285,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €319,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Pessano con Bornago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pessano con Bornago составляют €281,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pessano con Bornago окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €319,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?