Petrella Salto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
0%
1Y
+8.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €41,500 |
| июль | €43,500 |
| август | €43,500 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €42,000 |
| декабрь | €43,500 |
| январь | €42,000 |
| февраль | €43,500 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10%
1M
+7.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.32% |
| июль | 10% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
0%
1Y
+23.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €510 |
| август | €510 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €580 |
| январь | €530 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €640 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (19%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 8 listings (38%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,150 |
| 2 спальни | €560 |
| 3 спальни | €520 |
| 4+ спальни | €700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1150 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 730 |
| квартиры 50–60 м² | 1120 |
| квартиры 60–70 м² | 660 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 380 |
| квартиры 90–100 м² | 530 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 230 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €23k | €26.5k | €35k | €51.5k |
| июль | €23k | €41k | €40k | €48k |
| август | €23k | €41k | €40k | €48k |
| сентябрь | €23k | €41k | €45k | €48k |
| октябрь | €23k | €38k | €46.5k | €51.5k |
| ноябрь | €23k | €36k | €46.5k | €56k |
| декабрь | €23k | €35k | €48k | €55k |
| январь | €23k | €34k | €48k | €55k |
| февраль | €23k | €35k | €46.5k | €56k |
| март | €23k | €35k | €48k | €56k |
| апрель | €23k | €37k | €46.5k | €56k |
| май | €23k | €34k | €46.5k | €56k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 10.73 |
| июль | 10 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,150 | €480 | €580 | €570 |
| июль | €1,150 | €590 | €530 | €530 |
| август | €1,150 | €590 | €530 | €530 |
| сентябрь | €1,150 | €590 | €530 | €530 |
| октябрь | €1,150 | €550 | €530 | €640 |
| ноябрь | €1,150 | €600 | €530 | €700 |
| декабрь | €1,150 | €600 | €530 | €610 |
| январь | €1,150 | €590 | €530 | €610 |
| февраль | €1,150 | €600 | €520 | €700 |
| март | €1,150 | €600 | €530 | €700 |
| апрель | €1,150 | €610 | €530 | €700 |
| май | €1,150 | €560 | €520 | €700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | €45,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €34,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €46,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €56,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Petrella Salto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Petrella Salto составляют €45,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Petrella Salto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €46,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €56,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?