Pettinengo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€47,450
1M
0%
1Y
+20.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €39,450 |
| сентябрь | €39,450 |
| октябрь | €49,900 |
| ноябрь | €29,000 |
| декабрь | €39,450 |
| январь | €39,450 |
| февраль | €47,450 |
| март | €47,450 |
| апрель | €47,450 |
| май | €47,450 |
Медианная цена аренды
€330
1M
-1.5%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €260 |
| сентябрь | €260 |
| октябрь | €260 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €300 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
Валовая арендная доходность
4.53%
1M
-27.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 12.37% |
| август | 6.25% |
| сентябрь | 6.25% |
| октябрь | 4.53% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€360
1M
0%
1Y
-17.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €470 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €360 |
| март | €360 |
| апрель | €360 |
| май | €360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (25%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 450 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,960
1 спальня
€3,480
2 спальни
€4,320
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €29k | €68.5k |
| июль | €29k | €50.5k | €49.5k |
| август | €29k | €50.5k | €49.9k |
| сентябрь | €29k | €50.5k | €49.9k |
| октябрь | €29k | €50.5k | €69.0k |
| ноябрь | €28.5k | -- | €49.9k |
| декабрь | €29k | -- | €49.9k |
| январь | €29k | -- | €49.9k |
| февраль | -- | -- | €47.5k |
| март | -- | -- | €47.5k |
| апрель | -- | -- | €47.5k |
| май | -- | -- | €47.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €300 | -- | -- |
| июль | -- | €300 | -- | -- |
| август | -- | -- | -- | €260 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €260 |
| октябрь | -- | -- | -- | €260 |
| март | -- | -- | €300 | -- |
| апрель | €330 | €360 | €300 | -- |
| май | €290 | €360 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 8.08 | -- |
| август | -- | 15.99 |
| сентябрь | -- | 15.99 |
| октябрь | -- | 22.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €400 | €400 |
| июль | €380 | €570 | €390 |
| август | €380 | €570 | €450 |
| сентябрь | €380 | €570 | €450 |
| октябрь | €380 | €570 | €540 |
| ноябрь | €420 | -- | €450 |
| декабрь | €380 | -- | €450 |
| январь | €380 | -- | €450 |
| февраль | -- | -- | €360 |
| март | -- | -- | €360 |
| апрель | -- | -- | €360 |
| май | -- | -- | €360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 2 | €47,450 | €330 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €290 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €360 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €47,450 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €47,450, Pettinengo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pettinengo составляют €47,450, а медианная аренда — €330. Это значит, что объект с медианными показателями в Pettinengo окупится за 12.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €290.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €360.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €47,450, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?