Pezzaze – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Brescia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
-4.3%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,000 |
| июль | €42,000 |
| август | €42,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €42,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €47,000 |
| март | €47,000 |
| апрель | €47,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €400 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
14.12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 14.12% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+3.7%
1Y
+42.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €630 |
| август | €560 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
| январь | €560 |
| февраль | €720 |
| март | €720 |
| апрель | €720 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (71%) | 5 listings (71%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €980 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €1,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 750 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €33.5k | €39k | €121.3k |
| июль | €33.5k | €39k | €75k |
| август | €19k | €42k | €75k |
| сентябрь | €19k | €42k | €121.3k |
| октябрь | €19k | €45k | €121.3k |
| ноябрь | €19k | €47k | €121.3k |
| декабрь | €19k | €42k | €121.3k |
| январь | €34k | €39k | €121.3k |
| февраль | €33k | €45k | €214k |
| март | €33k | €45k | €214k |
| апрель | €49k | €40k | €214k |
| май | €49k | €35k | €214k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| январь | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| январь | 7.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €610 | €560 | €840 |
| июль | €610 | €560 | €590 |
| август | €380 | €560 | €590 |
| сентябрь | €380 | €560 | €840 |
| октябрь | €380 | €560 | €840 |
| ноябрь | €380 | €630 | €840 |
| декабрь | €380 | €650 | €840 |
| январь | €680 | €560 | €840 |
| февраль | €660 | €640 | €1,340 |
| март | €660 | €640 | €1,340 |
| апрель | €980 | €620 | €1,340 |
| май | €980 | €580 | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €45,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €35,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €214,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Pezzaze
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pezzaze составляют €45,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pezzaze окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €214,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?