Piacenza d'Adige – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,500
1M
0%
1Y
+3.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,500 |
| июль | €80,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €84,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €95,500 |
| январь | €98,000 |
| февраль | €89,500 |
| март | €87,000 |
| апрель | €89,500 |
| май | €89,500 |
Медианная цена аренды
€930
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €930 |
| май | €930 |
Валовая арендная доходность
27.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 27.75% |
| май | 27.75% |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
-0.8%
1Y
+14.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €340 |
| август | €330 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €410 |
| январь | €430 |
| февраль | €420 |
| март | €450 |
| апрель | €460 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (50%)
200—300м² (25%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (50%) | 6 listings (50%) |
| 200—300м² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300м² (25%) | 3 listings (25%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 27.75% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €600 |
| 200—300м² | €350 |
| >300м² | €60 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.2k
>300м²
€11.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €85k | €82.5k | €121k |
| июль | €40k | €75k | €80k | €120.5k |
| август | €40k | €70k | €80k | €112.5k |
| сентябрь | €40k | €70k | €80k | €112.5k |
| октябрь | -- | €75k | €86.5k | €111.5k |
| ноябрь | -- | €75k | €80k | €110.5k |
| декабрь | -- | €98k | €86.5k | €110k |
| январь | -- | €94k | €120k | €110k |
| февраль | -- | €89.5k | €80k | €110k |
| март | -- | €89.5k | €80k | €40k |
| апрель | -- | €91k | €80k | €40k |
| май | -- | €91k | €80k | €40k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| апрель | €930 |
| май | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| апрель | 3.6 |
| май | 3.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €530 | €320 | €350 |
| июль | €470 | €490 | €310 | €340 |
| август | €470 | €470 | €310 | €320 |
| сентябрь | €470 | €470 | €300 | €320 |
| октябрь | -- | €490 | €340 | €310 |
| ноябрь | -- | €490 | €300 | €310 |
| декабрь | -- | €680 | €350 | €310 |
| январь | -- | €620 | €520 | €310 |
| февраль | -- | €590 | €340 | €310 |
| март | -- | €580 | €340 | €60 |
| апрель | -- | €590 | €350 | €60 |
| май | -- | €600 | €350 | €60 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Piacenza d'Adige
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piacenza d'Adige составляют €45,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Piacenza d'Adige окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?