Piadena Drizzona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,500
1M
+3.3%
1Y
+72.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €62,500 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €77,500 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €86,500 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €72,500 |
| апрель | €75,000 |
| май | €77,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+6.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €400 |
| февраль | €380 |
| март | €400 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8%
1M
+11.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.91% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.19% |
| февраль | 7.15% |
| март | 8% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
+4.7%
1Y
+97.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €790 |
| август | €920 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €1,020 |
| ноябрь | €1,090 |
| декабрь | €1,020 |
| январь | €990 |
| февраль | €920 |
| март | €960 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €890 |
| 3 спальни | €1,150 |
| 4+ спальни | €910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1100 |
| квартиры 60–70 м² | 1120 |
| квартиры 70–80 м² | 1100 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 910 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €55k | €45k |
| июль | €55k | €70k | €70k |
| август | €55k | €77.5k | €70k |
| сентябрь | €92.5k | €77.5k | €70k |
| октябрь | €92.5k | €85k | €70k |
| ноябрь | €92.5k | €85k | €95k |
| декабрь | €92.5k | €85k | €77.5k |
| январь | €92.5k | €80k | €60k |
| февраль | €60k | €80k | €60k |
| март | €60k | €80k | €85k |
| апрель | €60k | €80k | €110k |
| май | €60k | €82.5k | €84.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| январь | €400 |
| февраль | €380 |
| март | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 9.17 |
| январь | 19.27 |
| февраль | 13.33 |
| март | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €720 | €730 | €500 |
| июль | €720 | €930 | €780 |
| август | €720 | €1,050 | €780 |
| сентябрь | €1,050 | €1,050 | €780 |
| октябрь | €1,050 | €1,130 | €780 |
| ноябрь | €1,050 | €1,130 | €1,060 |
| декабрь | €1,050 | €1,130 | €890 |
| январь | €1,050 | €1,080 | €710 |
| февраль | €890 | €1,080 | €670 |
| март | €890 | €1,080 | €970 |
| апрель | €890 | €1,080 | €1,220 |
| май | €890 | €1,150 | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €77,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €82,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €84,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Piadena Drizzona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piadena Drizzona составляют €77,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Piadena Drizzona окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €84,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?