Piasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,000
1M
+3.1%
1Y
-20.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €87,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €87,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €54,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €67,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €450 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.34%
1M
+66.1%
1Y
+18.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.52% |
| июль | 8% |
| август | 5.57% |
| сентябрь | 5.65% |
| октябрь | 7.03% |
| ноябрь | 6.83% |
| декабрь | 6.23% |
| январь | 10.34% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
-8.9%
1Y
-27.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,160 |
| июль | €1,310 |
| август | €970 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €810 |
| январь | €750 |
| февраль | €740 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (21%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (36%) | 5 listings (36%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €700 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €950 |
| 4+ спальни | €820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 830 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 1040 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 560 |
| квартиры 110–120 м² | 690 |
| квартиры 120–130 м² | 1190 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €70k | €77.5k | €149k |
| июль | -- | €70k | €82.5k | €199k |
| август | -- | €70k | €84.5k | €116k |
| сентябрь | -- | €70k | €84.5k | €125k |
| октябрь | -- | €67.5k | €84.5k | €125k |
| ноябрь | €39k | €55k | €84.5k | €85k |
| декабрь | €39k | €55k | €75k | €85k |
| январь | €39k | €55k | €44k | €100.5k |
| февраль | €39k | €62k | €39.5k | €65k |
| март | €35k | €62k | €92k | €90.5k |
| апрель | €35k | €62k | €92k | €90.5k |
| май | €35k | €50k | €69k | €82k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €550 | -- |
| июль | €550 | -- |
| август | €450 | -- |
| сентябрь | €470 | -- |
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €550 | €480 |
| декабрь | €550 | -- |
| январь | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 11.74 | -- |
| июль | 12.5 | -- |
| август | 15.65 | -- |
| сентябрь | 14.98 | -- |
| октябрь | 12.8 | -- |
| ноябрь | 12.8 | 14.76 |
| декабрь | 11.36 | -- |
| январь | 6.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,130 | €1,090 | €1,300 |
| июль | -- | €1,130 | €1,090 | €1,600 |
| август | -- | €1,130 | €1,040 | €980 |
| сентябрь | -- | €1,130 | €1,040 | €1,040 |
| октябрь | -- | €1,180 | €970 | €1,040 |
| ноябрь | €780 | €890 | €970 | €780 |
| декабрь | €780 | €890 | €890 | €780 |
| январь | €780 | €890 | €600 | €1,070 |
| февраль | €780 | €1,010 | €500 | €670 |
| март | €700 | €1,010 | €1,270 | €920 |
| апрель | €700 | €1,010 | €1,270 | €920 |
| май | €700 | €810 | €950 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €67,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €69,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €82,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Piasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piasco составляют €67,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Piasco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?