Piazzola sul Brenta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€250,000
1M
0%
1Y
+19%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €175,000 |
| июль | €217,500 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €227,500 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €260,000 |
| январь | €257,500 |
| февраль | €252,500 |
| март | €252,500 |
| апрель | €250,000 |
| май | €250,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
3.87%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.13% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3.87% |
Стоимость за квадратный метр
€2,120
1M
+0.8%
1Y
+11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,630 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,920 |
| сентябрь | €1,980 |
| октябрь | €2,090 |
| ноябрь | €2,270 |
| декабрь | €2,170 |
| январь | €2,160 |
| февраль | €2,170 |
| март | €2,090 |
| апрель | €2,100 |
| май | €2,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 14 listings (67%) |
Индекс активности продаж
30 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.87% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,240 |
| 4+ спальни | €2,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2520 |
| квартиры 100–110 м² | 1500 |
| квартиры 110–120 м² | 2190 |
| квартиры 120–130 м² | 1890 |
| квартиры 130–140 м² | 2150 |
| квартиры 140–150 м² | 2000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €142.5k | €175k | €220k |
| июль | -- | €174.5k | €227.5k |
| август | -- | €230k | €227.5k |
| сентябрь | -- | €230k | €225k |
| октябрь | -- | €165k | €260k |
| ноябрь | -- | €119k | €274k |
| декабрь | €140k | €119k | €300k |
| январь | -- | €127k | €280k |
| февраль | -- | €127k | €257.5k |
| март | -- | €249k | €255k |
| апрель | -- | €250k | €250k |
| май | -- | €248k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €770 | -- |
| май | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | 25.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,750 | €2,190 | €1,830 |
| июль | -- | €1,950 | €1,900 |
| август | -- | €2,090 | €1,900 |
| сентябрь | -- | €2,090 | €1,880 |
| октябрь | -- | €1,740 | €2,360 |
| ноябрь | -- | €1,700 | €2,380 |
| декабрь | €2,800 | €1,700 | €2,420 |
| январь | -- | €1,570 | €2,300 |
| февраль | -- | €1,570 | €2,160 |
| март | -- | €1,920 | €2,130 |
| апрель | -- | €2,180 | €2,070 |
| май | -- | €2,240 | €2,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.87 % | 20 | 1 | €250,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.87 % | 6 | 1 | €248,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.87% и ценами на недвижимость, начиная с €248,000, Piazzola sul Brenta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piazzola sul Brenta составляют €250,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Piazzola sul Brenta окупится за 26.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.87%, цена продажи €248,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?