Picerno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,500
1M
-2.9%
1Y
-7.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €51,500 |
| октябрь | €53,000 |
| ноябрь | €82,500 |
| декабрь | €79,500 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,500 |
| апрель | €85,000 |
| май | €82,500 |
Медианная цена аренды
€380
1M
+50%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
15.8%
1M
+327.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.2% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 3.7% |
| январь | 3.75% |
| февраль | 3.76% |
| март | 3.77% |
| апрель | 3.69% |
| май | 15.8% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-2.9%
1Y
-6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €720 |
| январь | €730 |
| февраль | €760 |
| март | €740 |
| апрель | €770 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (8%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (79%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 спальни (8%) | 2 listings (8%) |
| 4+ спальни (79%) | 19 listings (79%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 40% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.75% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €960 |
| 2 спальни | €210 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 210 |
| квартиры 80–90 м² | 870 |
| квартиры 90–100 м² | 920 |
| квартиры 100–110 м² | 590 |
| квартиры 110–120 м² | 730 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 570 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
2 спальни
€6,000
4+ спальни
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €95k | -- | -- | €69k |
| июль | €95k | -- | -- | €69k |
| август | €95k | -- | -- | €69k |
| сентябрь | €95k | -- | €44.5k | €53k |
| октябрь | €95k | -- | €50k | €53k |
| ноябрь | €95k | -- | €50k | €82.5k |
| декабрь | €95k | €19k | €50k | €80k |
| январь | -- | €19k | €50k | €80k |
| февраль | €95k | €19k | €50k | €79.5k |
| март | €95k | €19k | -- | €79.5k |
| апрель | €95k | €15k | €140k | €82.5k |
| май | €95k | €15k | €105k | €82.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | -- | €300 | -- |
| декабрь | -- | -- | €250 |
| январь | -- | -- | €250 |
| февраль | -- | -- | €250 |
| март | -- | -- | €250 |
| апрель | -- | -- | €250 |
| май | €500 | -- | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | -- | 13.89 | -- |
| декабрь | -- | -- | 26.67 |
| январь | -- | -- | 26.67 |
| февраль | -- | -- | 26.5 |
| март | -- | -- | 26.5 |
| апрель | -- | -- | 27.5 |
| май | 2.5 | -- | 27.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €960 | -- | -- | €640 |
| июль | €960 | -- | -- | €640 |
| август | €960 | -- | -- | €640 |
| сентябрь | €960 | -- | €590 | €460 |
| октябрь | €960 | -- | €630 | €460 |
| ноябрь | €960 | -- | €630 | €700 |
| декабрь | €960 | €270 | €630 | €710 |
| январь | -- | €270 | €630 | €730 |
| февраль | €960 | €270 | €630 | €720 |
| март | €960 | €270 | -- | €720 |
| апрель | €960 | €210 | €1,270 | €750 |
| май | €960 | €210 | €1,110 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.8 % | 22 | 2 | €82,500 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 спальни | 40 % | 1 | 1 | €15,000 | €500 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €105,000 | -- |
4+ спальни | 3.64 % | 18 | 1 | €82,500 | €250 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.8% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Picerno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Picerno составляют €82,500, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Picerno окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 40.00%, цена продажи €15,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.64%, цена продажи €82,500, аренда €250.
Где именно стоит купить недвижимость?