Piedimonte Matese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Caserta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,500
1M
+6.5%
1Y
+11.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €122,500 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €117,500 |
| январь | €117,500 |
| февраль | €107,500 |
| март | €117,500 |
| апрель | €115,000 |
| май | €122,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+28.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €460 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
6.46%
1M
-9.6%
1Y
-21.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.11% |
| июль | 7.6% |
| август | 4.8% |
| сентябрь | 4.75% |
| октябрь | 4.9% |
| ноябрь | 4.95% |
| декабрь | 5.05% |
| январь | 4.5% |
| февраль | 4.53% |
| март | 4.63% |
| апрель | 7.14% |
| май | 6.46% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+4.3%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €1,190 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €1,040 |
| декабрь | €990 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €960 |
| март | €1,040 |
| апрель | €960 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (6%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (24%) | 8 listings (24%) |
| 4+ спальни (68%) | 23 listings (68%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.42% |
| 4+ спальни | 4.9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 14.63% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.48% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 3.83% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €450 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,250 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 490 |
| квартиры 70–80 м² | 540 |
| квартиры 80–90 м² | 710 |
| квартиры 90–100 м² | 790 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 670 |
| квартиры 120–130 м² | 980 |
| квартиры 130–140 м² | 1110 |
| квартиры 140–150 м² | 1170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,360
3 спальни
€5,520
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €70k | €60k | €125k |
| июль | -- | €70k | €48.5k | €125k |
| август | -- | €70k | €60k | €125k |
| сентябрь | -- | €70k | €60k | €127.5k |
| октябрь | -- | €70k | €125k | €125k |
| ноябрь | -- | €70k | €132.5k | €122.5k |
| декабрь | -- | €55k | €132.5k | €117.5k |
| январь | -- | €55k | €132.5k | €117.5k |
| февраль | €50k | €55k | €132.5k | €115k |
| март | €50k | €55k | €125k | €120k |
| апрель | €50k | €70k | €125k | €117.5k |
| май | €50k | -- | €125k | €122.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €420 | €500 |
| июль | -- | €420 | €500 |
| август | -- | -- | €500 |
| сентябрь | -- | -- | €500 |
| октябрь | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €500 |
| декабрь | -- | -- | €500 |
| январь | -- | €460 | €500 |
| февраль | -- | €460 | €500 |
| март | -- | €460 | €500 |
| апрель | €530 | €460 | €500 |
| май | €530 | €460 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 19.44 | 11.9 | 20.83 |
| июль | -- | 9.62 | 20.83 |
| август | -- | -- | 20.83 |
| сентябрь | -- | -- | 21.25 |
| октябрь | -- | -- | 20.83 |
| ноябрь | -- | -- | 20.42 |
| декабрь | -- | -- | 19.58 |
| январь | -- | 24 | 19.58 |
| февраль | -- | 24 | 19.17 |
| март | -- | 22.64 | 20 |
| апрель | 11.11 | 22.64 | 19.58 |
| май | -- | 22.64 | 20.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,150 | €740 | €1,040 |
| июль | -- | €990 | €570 | €1,050 |
| август | -- | €990 | €630 | €1,050 |
| сентябрь | -- | €1,150 | €630 | €1,070 |
| октябрь | -- | €1,150 | €1,320 | €1,060 |
| ноябрь | -- | €1,150 | €1,230 | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,110 | €1,230 | €960 |
| январь | -- | €1,110 | €1,230 | €960 |
| февраль | €450 | €1,110 | €1,230 | €960 |
| март | €450 | €890 | €1,250 | €980 |
| апрель | €450 | €1,150 | €1,250 | €960 |
| май | €450 | -- | €1,250 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.46 % | 30 | 4 | €122,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €530 |
3 спальни | 4.42 % | 7 | 1 | €125,000 | €460 |
4+ спальни | 4.9 % | 22 | 1 | €122,500 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.46% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Piedimonte Matese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piedimonte Matese составляют €122,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Piedimonte Matese окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.42%, цена продажи €125,000, аренда €460.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.90%, цена продажи €122,500, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?