Pietra de' Giorgi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pavia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€74,500
1M
+28.4%
1Y
-39.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €74,500 |
| апрель | €58,000 |
| май | €74,500 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
12.97%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 12.97% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
+24.3%
1Y
-41.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €840 |
| август | €830 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €660 |
| февраль | €800 |
| март | €480 |
| апрель | €390 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (52%)
200—300м² (14%)
>300м² (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 2 listings (7%) |
| 100—200м² (52%) | 15 listings (52%) |
| 200—300м² (14%) | 4 listings (14%) |
| >300м² (28%) | 8 listings (28%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 12.97% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,140 |
| 100—200м² | €410 |
| 200—300м² | €700 |
| >300м² | €820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
200—300м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €58k | €195k | €202.5k |
| июль | €30k | €58k | €195k | €202.5k |
| август | €30k | €59k | €154k | €195k |
| сентябрь | €30k | €59k | €158k | €195k |
| октябрь | €29k | €59k | €158k | €195k |
| ноябрь | €29k | €52.5k | €192.5k | €195k |
| декабрь | €27.5k | €52.5k | €192.5k | €195k |
| январь | €27.5k | €55k | €170k | €192.5k |
| февраль | €28k | €55k | €170k | €192.5k |
| март | €28k | €49.5k | €185k | €190k |
| апрель | €48.5k | €49k | €187.5k | €250k |
| май | €48.5k | €49k | €185k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | 7.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €480 | €650 | €680 |
| июль | €300 | €480 | €650 | €680 |
| август | €300 | €490 | €680 | €650 |
| сентябрь | €300 | €490 | €660 | €650 |
| октябрь | €290 | €490 | €660 | €650 |
| ноябрь | €290 | €440 | €760 | €650 |
| декабрь | €280 | €440 | €760 | €650 |
| январь | €280 | €460 | €670 | €630 |
| февраль | €280 | €460 | €670 | €630 |
| март | €280 | €410 | €860 | €610 |
| апрель | €1,080 | €410 | €770 | €820 |
| май | €1,140 | €410 | €700 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Pietra de' Giorgi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pietra de' Giorgi составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pietra de' Giorgi окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?