Pietralunga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€189,500
1M
0%
1Y
-23.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €240,000 |
| июль | €249,000 |
| август | €210,000 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €189,500 |
| ноябрь | €210,000 |
| декабрь | €189,500 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €169,000 |
| март | €222,500 |
| апрель | €189,500 |
| май | €189,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
8.4%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.4% |
| ноябрь | 8.4% |
| декабрь | 8.4% |
| январь | 8.4% |
| февраль | 8.4% |
| март | 8.4% |
| апрель | 8.4% |
| май | 8.4% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €790 |
| август | €750 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €670 |
| январь | €730 |
| февраль | €830 |
| март | €840 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (33%)
200—300м² (19%)
>300м² (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 3 listings (11%) |
| 100—200м² (33%) | 9 listings (33%) |
| 200—300м² (19%) | 5 listings (19%) |
| >300м² (37%) | 10 listings (37%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.4% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,000 |
| 100—200м² | €650 |
| 200—300м² | €1,180 |
| >300м² | €810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €134.5k | €210k | €380k |
| июль | -- | €147k | €182.5k | €390k |
| август | -- | €139k | €159k | €400k |
| сентябрь | -- | €119.5k | €157k | €430k |
| октябрь | €100k | €100k | €210k | €415k |
| ноябрь | €100k | €100k | €229.5k | €400k |
| декабрь | €100k | €100k | €229.5k | €400k |
| январь | €100k | €94.5k | €240k | €415k |
| февраль | €100k | €100k | €225k | €415k |
| март | €100k | €100k | €240k | €415k |
| апрель | €100k | €100k | €240k | €332.5k |
| май | €100k | €100k | €240k | €332.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| октябрь | 11.9 |
| ноябрь | 11.9 |
| декабрь | 11.9 |
| январь | 11.9 |
| февраль | 11.9 |
| март | 11.9 |
| апрель | 11.9 |
| май | 11.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €740 | €780 | €950 |
| июль | -- | €830 | €780 | €990 |
| август | -- | €1,160 | €720 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €880 | €740 | €1,020 |
| октябрь | €1,000 | €830 | €1,040 | €990 |
| ноябрь | €1,000 | €630 | €960 | €950 |
| декабрь | €1,000 | €650 | €960 | €950 |
| январь | €1,000 | €670 | €1,180 | €990 |
| февраль | €1,000 | €650 | €1,110 | €990 |
| март | €1,000 | €650 | €1,180 | €1,010 |
| апрель | €1,000 | €650 | €1,180 | €810 |
| май | €1,000 | €650 | €1,180 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | 2 | €68,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €77,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €68,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Pietralunga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pietralunga составляют €68,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Pietralunga окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?