Pietrapertosa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€29,900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €20,000 |
| сентябрь | €20,000 |
| октябрь | €30,450 |
| ноябрь | €40,900 |
| декабрь | €29,900 |
| январь | €29,900 |
| февраль | €29,900 |
| март | €29,900 |
| апрель | €29,900 |
| май | €29,900 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
10.84%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.33% |
| ноябрь | 7.33% |
| декабрь | 10.84% |
| январь | 10.84% |
| февраль | 10.84% |
| март | 10.84% |
| апрель | 10.84% |
| май | 10.84% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 14.35% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €350 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 350 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 580 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 330 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
3 спальни
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | €20k | -- | -- | -- |
| сентябрь | €20k | -- | -- | -- |
| октябрь | €20k | -- | €40.9k | -- |
| ноябрь | -- | -- | €40.9k | -- |
| декабрь | -- | €20.9k | €40.9k | €29.9k |
| январь | -- | €20.9k | €40.9k | €29.9k |
| февраль | -- | €20.9k | €40.9k | €29.9k |
| март | -- | €20.9k | €40.9k | €29.9k |
| апрель | -- | €20.9k | €40.9k | €29.9k |
| май | -- | €20.9k | €40.9k | €29.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 13.63 |
| ноябрь | 13.63 |
| декабрь | 13.63 |
| январь | 13.63 |
| февраль | 13.63 |
| март | 13.63 |
| апрель | 13.63 |
| май | 13.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | €410 | -- | -- | -- |
| сентябрь | €410 | -- | -- | -- |
| октябрь | €410 | -- | €580 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €580 | -- |
| декабрь | -- | €350 | €580 | €330 |
| январь | -- | €350 | €580 | €330 |
| февраль | -- | €350 | €580 | €330 |
| март | -- | €350 | €580 | €330 |
| апрель | -- | €350 | €580 | €330 |
| май | -- | €350 | €580 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.84 % | 3 | 1 | €29,900 | €250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €20,900 | -- |
3 спальни | 7.33 % | 1 | 1 | €40,900 | €250 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €29,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.84% и ценами на недвижимость, начиная с €20,900, Pietrapertosa
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pietrapertosa составляют €29,900, а медианная аренда — €250. Это значит, что объект с медианными показателями в Pietrapertosa окупится за 10.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.33%, цена продажи €40,900, аренда €250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €29,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?