Pieve a Nievole – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pistoia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
0%
1Y
+11.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €138,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €143,000 |
| сентябрь | €142,000 |
| октябрь | €136,500 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-45.8%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €600 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €650 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.99%
1M
-39.9%
1Y
-38.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.25% |
| июль | 7.27% |
| август | 6.44% |
| сентябрь | 6.49% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.94% |
| январь | 8.96% |
| февраль | 8.31% |
| март | 4.99% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,600
1M
0%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | €1,510 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 3 listings (4%) |
| 3 спальни (25%) | 17 listings (25%) |
| 4+ спальни (71%) | 49 listings (71%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,760 |
| 3 спальни | €1,760 |
| 4+ спальни | €1,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1740 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2210 |
| квартиры 80–90 м² | 1380 |
| квартиры 90–100 м² | 1250 |
| квартиры 100–110 м² | 1750 |
| квартиры 110–120 м² | 1800 |
| квартиры 120–130 м² | 1800 |
| квартиры 130–140 м² | 1400 |
| квартиры 140–150 м² | 1850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 49 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €120k | €149k |
| июль | €165k | €99k | €147.5k |
| август | €117k | €109k | €152.5k |
| сентябрь | €69k | €115k | €150k |
| октябрь | €67.5k | €92k | €150k |
| ноябрь | €160k | €122.5k | €150k |
| декабрь | €160k | €142k | €160k |
| январь | €65k | €136k | €152.5k |
| февраль | €65k | €129.5k | €150k |
| март | €65k | €146.5k | €152.5k |
| апрель | €65k | €159k | €165k |
| май | €95k | €160k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €830 | -- |
| июль | €600 | -- |
| август | -- | €850 |
| сентябрь | -- | €850 |
| декабрь | -- | €1,200 |
| январь | €1,200 | €1,200 |
| февраль | -- | €1,200 |
| март | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.12 | -- |
| июль | 13.75 | -- |
| август | -- | 14.95 |
| сентябрь | -- | 14.71 |
| декабрь | -- | 11.11 |
| январь | 9.44 | 10.59 |
| февраль | -- | 10.42 |
| март | -- | 19.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,600 | €1,520 |
| июль | €2,540 | €1,410 | €1,480 |
| август | €1,970 | €1,560 | €1,530 |
| сентябрь | €1,060 | €1,640 | €1,500 |
| октябрь | €1,130 | €1,310 | €1,500 |
| ноябрь | €2,460 | €1,630 | €1,500 |
| декабрь | €2,460 | €1,890 | €1,600 |
| январь | €1,200 | €1,810 | €1,530 |
| февраль | €1,200 | €1,730 | €1,500 |
| март | €1,200 | €1,580 | €1,510 |
| апрель | €1,200 | €1,590 | €1,590 |
| май | €1,760 | €1,760 | €1,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 69 | -- | €160,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 49 | -- | €165,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Pieve a Nievole
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pieve a Nievole составляют €160,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pieve a Nievole окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?