Pieve d'Olmi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,500
1M
+0.3%
1Y
+6.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €169,000 |
| июль | €169,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €169,500 |
| ноябрь | €146,500 |
| декабрь | €146,500 |
| январь | €146,500 |
| февраль | €146,500 |
| март | €128,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €179,500 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
4.25%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.25% |
| май | 4.25% |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
-6%
1Y
+6.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,060 |
| июль | €1,060 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €980 |
| январь | €980 |
| февраль | €980 |
| март | €850 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (59%)
200—300м² (18%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (59%) | 10 listings (59%) |
| 200—300м² (18%) | 3 listings (18%) |
| >300м² (24%) | 4 listings (24%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 4.25% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,030 |
| 200—300м² | €820 |
| >300м² | €620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
>300м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €63.8k | €162.5k | €169.5k | €165k |
| июль | €63.8k | €162.5k | €169.5k | €165k |
| август | €90k | €170k | €170k | €155k |
| сентябрь | €90k | €170k | €170k | €155k |
| октябрь | €90k | €145k | €170k | €155k |
| ноябрь | €90k | €128k | €170k | €155k |
| декабрь | €90k | €128k | €170k | €155k |
| январь | €90k | €128k | -- | €240k |
| февраль | €90k | €128k | -- | €240k |
| март | €90k | €126.5k | -- | €240k |
| апрель | €90k | €128k | €179k | €240k |
| май | -- | €154k | €179k | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| апрель | 23.53 |
| май | 23.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €1,080 | €740 | €400 |
| июль | €730 | €1,080 | €740 | €400 |
| август | €900 | €1,130 | €770 | €370 |
| сентябрь | €900 | €1,130 | €770 | €370 |
| октябрь | €900 | €970 | €770 | €370 |
| ноябрь | €900 | €850 | €800 | €370 |
| декабрь | €900 | €850 | €800 | €370 |
| январь | €900 | €850 | -- | €620 |
| февраль | €900 | €850 | -- | €620 |
| март | €900 | €850 | -- | €620 |
| апрель | €900 | €850 | €820 | €620 |
| май | -- | €1,030 | €820 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €139,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €139,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €139,500, Pieve d'Olmi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pieve d'Olmi составляют €139,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pieve d'Olmi окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?