Pieve Tesino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€86,500
1M
0%
1Y
-2.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €84,500 |
| июль | €84,500 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €86,500 |
| февраль | €86,500 |
| март | €86,500 |
| апрель | €86,500 |
| май | €86,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
10.29%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.29% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
-18.8%
1Y
-13.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €920 |
| август | €890 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €710 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €1,010 |
| март | €1,010 |
| апрель | €1,050 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €1,010 |
| 4+ спальни | €370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1460 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1650 |
| квартиры 100–110 м² | 710 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €89k | €80.5k |
| июль | -- | €89k | €80.5k |
| август | -- | €89k | €72k |
| сентябрь | -- | €89k | €72k |
| октябрь | -- | €80k | €72k |
| ноябрь | -- | €86.5k | €72k |
| декабрь | -- | €75k | -- |
| январь | -- | €86.5k | -- |
| февраль | -- | €86.5k | -- |
| март | -- | €86.5k | -- |
| апрель | €114.5k | €86.5k | -- |
| май | €160k | €86.5k | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | 9.72 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,050 | €830 |
| июль | -- | €1,050 | €830 |
| август | -- | €1,050 | €720 |
| сентябрь | -- | €1,050 | €720 |
| октябрь | -- | €1,000 | €720 |
| ноябрь | -- | €1,010 | €720 |
| декабрь | -- | €710 | -- |
| январь | -- | €1,010 | -- |
| февраль | -- | €1,010 | -- |
| март | -- | €1,010 | -- |
| апрель | €1,500 | €1,010 | -- |
| май | €1,650 | €1,010 | €370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.29 % | 4 | 1 | €86,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €86,500 | -- |
4+ спальни | 10.29 % | 1 | 1 | €70,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.29% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Pieve Tesino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pieve Tesino составляют €86,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Pieve Tesino окупится за 12.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.29%, цена продажи €70,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?