Pieve Torina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
+26.7%
1Y
+150%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €76,000 |
| июль | €76,000 |
| август | €76,000 |
| сентябрь | €230,000 |
| октябрь | €304,000 |
| ноябрь | €230,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €190,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €190,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
22.76%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 22.76% |
| январь | 22.76% |
| февраль | 22.76% |
| март | 22.76% |
| апрель | 22.76% |
| май | 22.76% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
+26.7%
1Y
+81.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €520 |
| август | €520 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €950 |
| январь | €950 |
| февраль | €950 |
| март | €950 |
| апрель | €750 |
| май | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (14%)
200—300м² (57%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 2 listings (29%) |
| 100—200м² (14%) | 1 listings (14%) |
| 200—300м² (57%) | 4 listings (57%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 22.76% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €830 |
| 100—200м² | €690 |
| 200—300м² | €1,380 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
<100м²
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €72.5k | €230k |
| июль | -- | €72.5k | €230k |
| август | -- | €72.5k | €230k |
| сентябрь | -- | €72.5k | €378k |
| октябрь | -- | €69k | €378k |
| ноябрь | -- | €69k | €304k |
| декабрь | €58k | €69k | €230k |
| январь | €58k | -- | €230k |
| февраль | €58k | €69k | €230k |
| март | €58k | €69k | €304k |
| апрель | €58k | €99k | €304k |
| май | €58k | €129k | €304k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | 4.39 |
| январь | 4.39 |
| февраль | 4.39 |
| март | 4.39 |
| апрель | 4.39 |
| май | 4.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €530 | €960 |
| июль | -- | €530 | €960 |
| август | -- | €530 | €960 |
| сентябрь | -- | €530 | €1,890 |
| октябрь | -- | €480 | €1,890 |
| ноябрь | -- | €480 | €1,380 |
| декабрь | €830 | €480 | €960 |
| январь | €830 | -- | €960 |
| февраль | €830 | €480 | €960 |
| март | €830 | €480 | €1,380 |
| апрель | €830 | €590 | €1,380 |
| май | €830 | €690 | €1,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €155,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Pieve Torina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pieve Torina составляют €155,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pieve Torina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?