Piglio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€42,000
1M
+2.4%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €40,500 |
| июль | €40,000 |
| август | €38,000 |
| сентябрь | €42,000 |
| октябрь | €42,500 |
| ноябрь | €42,500 |
| декабрь | €35,950 |
| январь | €39,500 |
| февраль | €37,000 |
| март | €36,500 |
| апрель | €41,000 |
| май | €42,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
-20.8%
1Y
-17.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €530 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
14.9%
1M
-26%
1Y
-0.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.56% |
| июль | 13.81% |
| август | 18.47% |
| сентябрь | 17.67% |
| октябрь | 19.23% |
| ноябрь | 21.19% |
| декабрь | 21.5% |
| январь | 19.73% |
| февраль | 19.86% |
| март | 19.73% |
| апрель | 20.14% |
| май | 14.9% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
+2.4%
1Y
+14.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €570 |
| август | €540 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €510 |
| январь | €560 |
| февраль | €530 |
| март | €520 |
| апрель | €590 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (21%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 спальни (35%) | 20 listings (35%) |
| 4+ спальни (42%) | 24 listings (42%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 17.14% |
| 4+ спальни | 7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 20.57% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €530 |
| 2 спальни | €580 |
| 3 спальни | €600 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 710 |
| квартиры 40–50 м² | 580 |
| квартиры 50–60 м² | 570 |
| квартиры 60–70 м² | 700 |
| квартиры 70–80 м² | 500 |
| квартиры 80–90 м² | 460 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 970 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €63k | €24.9k | €41k | €59.5k |
| июль | €63k | €23.5k | €39k | €59k |
| август | €63k | €26k | €38k | €59k |
| сентябрь | €63k | €26k | €41k | €63.5k |
| октябрь | €63k | €27.5k | €39k | €67.5k |
| ноябрь | €63k | €25k | €35k | €67k |
| декабрь | €63k | €23k | €34k | €67k |
| январь | €63k | €25.5k | €37k | €67.5k |
| февраль | €63k | €25.5k | €36.5k | €64.5k |
| март | €63k | €23k | €37k | €62k |
| апрель | €40.5k | €25k | €39k | €67.5k |
| май | €63k | €25.5k | €42k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | -- |
| июль | €600 | €450 |
| август | €600 | -- |
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €600 | -- |
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €600 | -- |
| февраль | €600 | -- |
| март | €600 | -- |
| апрель | €600 | -- |
| май | €600 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 5.69 | -- |
| июль | 5.42 | 10.93 |
| август | 5.28 | -- |
| сентябрь | 5.69 | -- |
| октябрь | 5.42 | -- |
| ноябрь | 4.86 | -- |
| декабрь | 4.72 | -- |
| январь | 5.14 | -- |
| февраль | 5.07 | -- |
| март | 5.14 | -- |
| апрель | 5.42 | -- |
| май | 5.83 | 14.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €540 | €600 | €600 |
| июль | €530 | €500 | €570 | €590 |
| август | €530 | €590 | €570 | €620 |
| сентябрь | €530 | €590 | €610 | €670 |
| октябрь | €530 | €630 | €580 | €730 |
| ноябрь | €530 | €630 | €510 | €710 |
| декабрь | €530 | €550 | €510 | €710 |
| январь | €530 | €580 | €540 | €730 |
| февраль | €530 | €580 | €530 | €700 |
| март | €530 | €520 | €540 | €620 |
| апрель | €490 | €570 | €590 | €690 |
| май | €530 | €580 | €600 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.9 % | 55 | 2 | €42,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
2 спальни | -- % | 12 | -- | €25,500 | -- |
3 спальни | 17.14 % | 19 | 1 | €42,000 | €600 |
4+ спальни | 7 % | 23 | 1 | €60,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.9% и ценами на недвижимость, начиная с €25,500, Piglio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Piglio составляют €42,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Piglio окупится за 7.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 17.14%, цена продажи €42,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.00%, цена продажи €60,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?