Pignola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
-0.5%
1Y
+11.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €87,000 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €88,500 |
| октябрь | €87,000 |
| ноябрь | €87,000 |
| декабрь | €87,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €87,000 |
| март | €92,500 |
| апрель | €95,500 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €400 |
| август | €450 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
7.61%
1M
0%
1Y
+19.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.32% |
| июль | 10.99% |
| август | 6.79% |
| сентябрь | 7.18% |
| октябрь | 7.16% |
| ноябрь | 9.45% |
| декабрь | 9.56% |
| январь | 9.77% |
| февраль | 9.7% |
| март | 8.37% |
| апрель | 7.61% |
| май | 7.61% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
-0.5%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €870 |
| август | €830 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €840 |
| январь | €850 |
| февраль | €820 |
| март | €930 |
| апрель | €960 |
| май | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 спальни (31%) | 8 listings (31%) |
| 4+ спальни (54%) | 14 listings (54%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.37% |
| 3 спальни | 3.98% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 12% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.33% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1080 |
| квартиры 50–60 м² | 610 |
| квартиры 60–70 м² | 1280 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 1290 |
| квартиры 100–110 м² | 870 |
| квартиры 110–120 м² | 1200 |
| квартиры 120–130 м² | 1450 |
| квартиры 130–140 м² | 940 |
| квартиры 140–150 м² | 1180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€3,600
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €18k | €35k | €96k | €95k |
| июль | €18k | €37.5k | €96k | €90k |
| август | €18k | €37.5k | €96k | €90k |
| сентябрь | €18k | €37.5k | €96k | €90k |
| октябрь | €18k | €37.5k | €96k | €90k |
| ноябрь | €18k | €40k | €75k | €95k |
| декабрь | -- | €40k | €70k | €95k |
| январь | -- | €40k | €62.5k | €95k |
| февраль | -- | €40k | €65k | €97.5k |
| март | -- | €39k | €80.5k | €100k |
| апрель | -- | €43k | €120.5k | €100k |
| май | -- | €43k | €120.5k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €500 |
| июль | €380 | €300 | -- | €500 |
| август | -- | €300 | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €300 | €400 | €500 |
| октябрь | -- | €300 | €400 | €450 |
| ноябрь | -- | €300 | €400 | -- |
| декабрь | -- | €300 | €400 | -- |
| январь | -- | €300 | €400 | -- |
| февраль | -- | €300 | €400 | -- |
| март | -- | €300 | €400 | -- |
| апрель | -- | €300 | €400 | -- |
| май | -- | €300 | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 15.83 |
| июль | 3.95 | 10.42 | -- | 15 |
| август | -- | 10.42 | -- | 15 |
| сентябрь | -- | 10.42 | 20 | 15 |
| октябрь | -- | 10.42 | 20 | 16.67 |
| ноябрь | -- | 11.11 | 15.63 | -- |
| декабрь | -- | 11.11 | 14.58 | -- |
| январь | -- | 11.11 | 13.02 | -- |
| февраль | -- | 11.11 | 13.54 | -- |
| март | -- | 10.83 | 16.77 | -- |
| апрель | -- | 11.94 | 25.1 | -- |
| май | -- | 11.94 | 25.1 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €610 | €1,370 | €740 |
| июль | €600 | €680 | €1,370 | €780 |
| август | €600 | €680 | €1,370 | €700 |
| сентябрь | €600 | €680 | €1,370 | €780 |
| октябрь | €600 | €680 | €1,370 | €780 |
| ноябрь | €600 | €740 | €840 | €830 |
| декабрь | -- | €740 | €880 | €830 |
| январь | -- | €740 | €960 | €820 |
| февраль | -- | €740 | €930 | €840 |
| март | -- | €800 | €1,150 | €910 |
| апрель | -- | €750 | €1,550 | €860 |
| май | -- | €750 | €1,550 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.61 % | 23 | 3 | €95,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.37 % | 3 | 1 | €43,000 | €300 |
3 спальни | 3.98 % | 6 | 2 | €120,500 | €400 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.61% и ценами на недвижимость, начиная с €43,000, Pignola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pignola составляют €95,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Pignola окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.37%, цена продажи €43,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.98%, цена продажи €120,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?