Piobesi Torinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€96,000
1M
+0.5%
1Y
-2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €107,000 |
| июль | €107,000 |
| август | €104,000 |
| сентябрь | €107,000 |
| октябрь | €104,000 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €107,500 |
| январь | €103,500 |
| февраль | €95,500 |
| март | €102,500 |
| апрель | €95,500 |
| май | €96,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-8.3%
1Y
+14.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €620 |
| февраль | €700 |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
7.42%
1M
-4.7%
1Y
+13.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.55% |
| ноябрь | 9.88% |
| декабрь | 9.88% |
| январь | 7.31% |
| февраль | 8.8% |
| март | -- |
| апрель | 7.78% |
| май | 7.42% |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
+1.2%
1Y
+9.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,220 |
| август | €1,220 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,430 |
| декабрь | €1,260 |
| январь | €1,220 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,270 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ спальни (20%) | 2 listings (20%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.42% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,130 |
| 4+ спальни | €1,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1210 |
| квартиры 70–80 м² | 1180 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1110 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €92.5k | €98k | €152k |
| июль | €92k | €95k | €152k |
| август | €92k | €95k | €165.5k |
| сентябрь | €92k | €95k | €152k |
| октябрь | €88k | €95k | €152k |
| ноябрь | €85k | €92k | €152k |
| декабрь | €85k | €100k | €152k |
| январь | €96k | €95k | €142.5k |
| февраль | €95.5k | €95k | €129k |
| март | €96k | €95k | €124k |
| апрель | €92.5k | €95k | €119k |
| май | €89k | €99k | €119.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | €700 | -- |
| ноябрь | €700 | -- |
| декабрь | €700 | -- |
| январь | €700 | €530 |
| февраль | €700 | -- |
| апрель | €600 | -- |
| май | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 10.48 | -- |
| ноябрь | 10.12 | -- |
| декабрь | 10.12 | -- |
| январь | 11.43 | 14.94 |
| февраль | 11.37 | -- |
| апрель | 12.85 | -- |
| май | 13.48 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,410 | €1,090 | €1,090 |
| июль | €1,400 | €950 | €1,090 |
| август | €1,330 | €950 | €1,260 |
| сентябрь | €1,330 | €950 | €1,240 |
| октябрь | €1,400 | €950 | €1,690 |
| ноябрь | €1,350 | €910 | €1,430 |
| декабрь | €1,350 | €1,190 | €1,520 |
| январь | €1,520 | €1,120 | €1,520 |
| февраль | €1,440 | €1,120 | €1,290 |
| март | €1,480 | €1,120 | €1,250 |
| апрель | €1,370 | €1,120 | €1,190 |
| май | €1,270 | €1,130 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.42 % | 9 | 1 | €96,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.42 % | 5 | 1 | €89,000 | €550 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €99,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €119,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.42% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Piobesi Torinese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Piobesi Torinese составляют €96,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Piobesi Torinese окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.42%, цена продажи €89,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €119,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?