Piode – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,000
1M
0%
1Y
-16.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €73,500 |
| январь | €73,500 |
| февраль | €75,000 |
| март | €73,500 |
| апрель | €72,000 |
| май | €72,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+50%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
12.01%
1M
+85.1%
1Y
+180.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.34% |
| июль | 4.34% |
| август | 5.84% |
| сентябрь | 4.91% |
| октябрь | 6.15% |
| ноябрь | 6.15% |
| декабрь | 4.46% |
| январь | 4.46% |
| февраль | 3.74% |
| март | 6.49% |
| апрель | 6.49% |
| май | 12.01% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
0%
1Y
+4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,120 |
| июль | €1,120 |
| август | €1,440 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,440 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,440 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (29%)
2 спальни (43%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 11.08% |
| 2 спальни | 6.49% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 18.46% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,710 |
| 2 спальни | €1,210 |
| 3 спальни | €1,810 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1710 |
| квартиры 40–50 м² | 980 |
| квартиры 50–60 м² | 1380 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1810 |
| квартиры 90–100 м² | 860 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€7,200
2 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €72k | €98k | €160k |
| июль | €75k | €72k | €98k | €160k |
| август | €75k | €45k | €98k | €160k |
| сентябрь | €75k | €58.5k | €98k | €160k |
| октябрь | €75k | €58.5k | -- | €146k |
| ноябрь | €75k | €58.5k | -- | €146k |
| декабрь | €70k | €56k | €145k | €85k |
| январь | €70k | €56k | €145k | €85k |
| февраль | €70k | €72k | €145k | €85k |
| март | €70k | €55.5k | €145k | €85k |
| апрель | €65k | €55.5k | €145k | €85k |
| май | €65k | €55.5k | €145k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €300 | €300 |
| июль | -- | €300 | €300 |
| август | -- | €300 | €300 |
| сентябрь | -- | €300 | €300 |
| октябрь | -- | €300 | €300 |
| ноябрь | -- | €300 | €300 |
| декабрь | -- | €300 | €300 |
| январь | -- | €300 | €300 |
| февраль | -- | €300 | €300 |
| март | -- | €300 | -- |
| апрель | -- | €300 | -- |
| май | €600 | €300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 20 | 27.22 |
| июль | -- | 20 | 27.22 |
| август | -- | 12.5 | 27.22 |
| сентябрь | -- | 16.25 | 27.22 |
| октябрь | -- | 16.25 | -- |
| ноябрь | -- | 16.25 | -- |
| декабрь | -- | 15.56 | 40.28 |
| январь | -- | 15.56 | 40.28 |
| февраль | -- | 20 | 40.28 |
| март | -- | 15.42 | -- |
| апрель | -- | 15.42 | -- |
| май | 9.03 | 15.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,500 | €1,380 | €1,290 | €1,500 |
| июль | €1,500 | €1,380 | €1,290 | €1,500 |
| август | €1,500 | €900 | €1,290 | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 | €1,270 | €1,290 | €1,500 |
| октябрь | €1,500 | €1,270 | -- | €1,370 |
| ноябрь | €1,500 | €1,270 | -- | €1,370 |
| декабрь | €1,590 | €1,220 | €1,810 | €860 |
| январь | €1,590 | €1,220 | €1,810 | €860 |
| февраль | €1,590 | €1,440 | €1,810 | €860 |
| март | €1,590 | €1,210 | €1,810 | €860 |
| апрель | €1,710 | €1,210 | €1,810 | €860 |
| май | €1,710 | €1,210 | €1,810 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.01 % | 5 | 2 | €72,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 11.08 % | 1 | 1 | €65,000 | €600 |
2 спальни | 6.49 % | 2 | 1 | €55,500 | €300 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.01% и ценами на недвижимость, начиная с €55,500, Piode
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Piode составляют €72,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Piode окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €65,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.49%, цена продажи €55,500, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?