Piombino Dese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
-31.3%
1Y
-32.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €237,000 |
| июль | €248,000 |
| август | €244,000 |
| сентябрь | €244,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €244,000 |
| декабрь | €244,500 |
| январь | €244,000 |
| февраль | €191,500 |
| март | €198,000 |
| апрель | €240,000 |
| май | €165,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+53.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.4%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.89% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.4% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,450
1M
-27.6%
1Y
-35.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,190 |
| июль | €2,300 |
| август | €2,260 |
| сентябрь | €2,260 |
| октябрь | €1,770 |
| ноябрь | €2,160 |
| декабрь | €2,100 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €1,640 |
| март | €1,600 |
| апрель | €2,000 |
| май | €1,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (42%) | 10 listings (42%) |
| 4+ спальни (54%) | 13 listings (54%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €1,850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 1430 |
| квартиры 80–90 м² | 1610 |
| квартиры 90–100 м² | 2390 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1600 |
| квартиры 120–130 м² | 1500 |
| квартиры 130–140 м² | 2200 |
| квартиры 140–150 м² | 2060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
2 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €215k | €288k |
| июль | €85k | €190k | €295k |
| август | €100k | €180k | €295k |
| сентябрь | €100k | €172.5k | €295k |
| октябрь | €100k | €180k | €288k |
| ноябрь | €100k | €200k | €295k |
| декабрь | €100k | €170k | €291.5k |
| январь | -- | €153k | €288k |
| февраль | -- | €130k | €288k |
| март | -- | €130k | €269k |
| апрель | -- | €134k | €251.5k |
| май | -- | €129k | €248k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €630 | -- |
| ноябрь | -- | €600 |
| март | €1,000 | -- |
| апрель | €1,000 | -- |
| май | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 11.24 | -- |
| ноябрь | -- | 27.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,130 | €2,240 | €2,130 |
| июль | €2,130 | €1,940 | €2,170 |
| август | €2,000 | €1,840 | €2,190 |
| сентябрь | €2,000 | €1,760 | €2,190 |
| октябрь | €2,000 | €1,800 | €2,150 |
| ноябрь | €2,000 | €2,000 | €2,200 |
| декабрь | €2,000 | €1,830 | €2,290 |
| январь | -- | €1,590 | €2,220 |
| февраль | -- | €1,400 | €2,220 |
| март | -- | €1,400 | €2,110 |
| апрель | -- | €1,440 | €1,880 |
| май | -- | €1,610 | €1,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | 1 | €165,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €248,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Piombino Dese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piombino Dese составляют €165,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Piombino Dese окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €248,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?