Piossasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,500
1M
-0.4%
1Y
-7.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €138,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €133,000 |
| октябрь | €129,000 |
| ноябрь | €128,000 |
| декабрь | €128,000 |
| январь | €128,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €129,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €128,500 |
Медианная цена аренды
€470
1M
+3.3%
1Y
-1.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €480 |
| август | €520 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €480 |
| март | €500 |
| апрель | €460 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
7.69%
1M
+17.1%
1Y
+64.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.86% |
| июль | 4.93% |
| август | 5.14% |
| сентябрь | 5.63% |
| октябрь | 6.16% |
| ноябрь | 5.03% |
| декабрь | 5.06% |
| январь | 5.2% |
| февраль | 5.38% |
| март | 6.17% |
| апрель | 6.57% |
| май | 7.69% |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
-0.4%
1Y
-12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,510 |
| июль | €1,520 |
| август | €1,540 |
| сентябрь | €1,480 |
| октябрь | €1,430 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,340 |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 30 listings (21%) |
| 3 спальни (24%) | 35 listings (24%) |
| 4+ спальни (55%) | 81 listings (55%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.94% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 12.62% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8% |
| квартиры 60–70 м² | 4.53% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,580 |
| 3 спальни | €1,560 |
| 4+ спальни | €1,400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1100 |
| квартиры 40–50 м² | 1810 |
| квартиры 50–60 м² | 1750 |
| квартиры 60–70 м² | 1790 |
| квартиры 70–80 м² | 1690 |
| квартиры 80–90 м² | 1560 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1240 |
| квартиры 110–120 м² | 1710 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 1200 |
| квартиры 140–150 м² | 1770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 35 |
| 4+ спальни | 81 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 33 |
| квартиры 100–110 м² | 20 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,640
2 спальни
€5,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €128k | €124.5k | €169k |
| июль | -- | €109k | €129k | €179k |
| август | -- | €119k | €133k | €168.5k |
| сентябрь | -- | €107k | €127.5k | €156k |
| октябрь | -- | €96.5k | €125k | €145k |
| ноябрь | -- | €112k | €119k | €145k |
| декабрь | €85k | €112k | €117k | €145k |
| январь | -- | €110.5k | €117k | €145k |
| февраль | -- | €99k | €111k | €142.5k |
| март | -- | €99k | €119k | €149.5k |
| апрель | -- | €98k | €117k | €155k |
| май | -- | €95k | €125k | €147k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €470 | €550 | €750 |
| июль | -- | €440 | €550 | -- |
| август | -- | €440 | €550 | €650 |
| сентябрь | -- | €490 | €550 | €700 |
| октябрь | €390 | €450 | €850 | €650 |
| ноябрь | €400 | €400 | €550 | €650 |
| декабрь | -- | €400 | -- | -- |
| январь | -- | €380 | €550 | -- |
| февраль | -- | €430 | €530 | -- |
| март | -- | €450 | €500 | €550 |
| апрель | -- | €460 | -- | -- |
| май | -- | €470 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 22.7 | 18.86 | 18.78 |
| июль | 20.64 | 19.55 | -- |
| август | 22.54 | 20.15 | 21.6 |
| сентябрь | 18.2 | 19.32 | 18.57 |
| октябрь | 17.87 | 12.25 | 18.59 |
| ноябрь | 23.33 | 18.03 | 18.59 |
| декабрь | 23.33 | -- | -- |
| январь | 24.56 | 17.73 | -- |
| февраль | 19.19 | 17.62 | -- |
| март | 18.37 | 19.83 | 22.65 |
| апрель | 17.95 | -- | -- |
| май | 16.84 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,970 | €1,460 | €1,520 |
| июль | -- | €1,680 | €1,520 | €1,600 |
| август | -- | €1,830 | €1,560 | €1,520 |
| сентябрь | -- | €1,650 | €1,540 | €1,450 |
| октябрь | -- | €1,480 | €1,470 | €1,350 |
| ноябрь | -- | €1,720 | €1,400 | €1,340 |
| декабрь | €1,550 | €1,720 | €1,380 | €1,350 |
| январь | -- | €1,740 | €1,430 | €1,360 |
| февраль | -- | €1,520 | €1,350 | €1,340 |
| март | -- | €1,650 | €1,400 | €1,400 |
| апрель | -- | €1,520 | €1,400 | €1,480 |
| май | -- | €1,580 | €1,560 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.69 % | 142 | 4 | €128,500 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.94 % | 26 | 4 | €95,000 | €470 |
3 спальни | -- % | 35 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 81 | -- | €147,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.69% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Piossasco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Piossasco составляют €128,500, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Piossasco окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.94%, цена продажи €95,000, аренда €470.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €147,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?