Piovene Rocchette – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
+5.3%
1Y
+27.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €117,500 |
| сентябрь | €117,500 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €142,500 |
| март | €136,500 |
| апрель | €133,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
-9.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | -- |
| август | €680 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €400 |
| апрель | €530 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
5.32%
1M
-20%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.13% |
| июль | -- |
| август | 7.42% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.69% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.65% |
| май | 5.32% |
Стоимость за квадратный метр
€1,330
1M
+4.3%
1Y
+18.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €1,340 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,330 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,270 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 спальни (33%) | 10 listings (33%) |
| 4+ спальни (47%) | 14 listings (47%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.24% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.4% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €1,360 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1610 |
| квартиры 60–70 м² | 1530 |
| квартиры 70–80 м² | 470 |
| квартиры 80–90 м² | 920 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2070 |
| квартиры 110–120 м² | 2080 |
| квартиры 120–130 м² | 1220 |
| квартиры 130–140 м² | 1260 |
| квартиры 140–150 м² | 1890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
3 спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €87.5k | €117.5k | €125k |
| июль | €87.5k | €117.5k | €140k |
| август | €110k | €120k | €140k |
| сентябрь | €78k | €120k | €140k |
| октябрь | €94k | €120k | €145k |
| ноябрь | €96.5k | €120k | €169k |
| декабрь | €78k | €164.5k | €159k |
| январь | €78k | €120k | €187k |
| февраль | €96.5k | €120k | €159k |
| март | €78k | €109.5k | €159k |
| апрель | €78k | €109.5k | €149.5k |
| май | €96.5k | €136k | €182k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €600 |
| август | -- | €680 | -- |
| ноябрь | -- | €580 | -- |
| март | €400 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | €530 |
| май | -- | -- | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.32 |
| август | 13.48 | -- |
| ноябрь | 13.86 | -- |
| апрель | -- | 17.22 |
| май | -- | 23.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,480 | €1,180 | €1,130 |
| июль | €1,480 | €1,180 | €1,270 |
| август | €1,720 | €1,200 | €1,270 |
| сентябрь | €1,220 | €1,200 | €1,270 |
| октябрь | €1,470 | €1,200 | €1,070 |
| ноябрь | €1,510 | €1,200 | €1,280 |
| декабрь | €1,220 | €1,610 | €1,170 |
| январь | €1,220 | €1,150 | €1,530 |
| февраль | €1,510 | €1,150 | €1,240 |
| март | €1,220 | €1,070 | €1,260 |
| апрель | €1,200 | €1,070 | €1,220 |
| май | €1,500 | €1,360 | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.32 % | 29 | 1 | €140,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €96,500 | -- |
3 спальни | 4.24 % | 9 | 1 | €136,000 | €480 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €182,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.32% и ценами на недвижимость, начиная с €96,500, Piovene Rocchette
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piovene Rocchette составляют €140,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Piovene Rocchette окупится за 24.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €96,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.24%, цена продажи €136,000, аренда €480.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €182,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?