Pisano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,000
1M
-11.8%
1Y
-8.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,500 |
| июль | €82,500 |
| август | €72,500 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €63,500 |
| ноябрь | €76,000 |
| декабрь | €76,000 |
| январь | €76,000 |
| февраль | €76,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €76,000 |
| май | €67,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €680 |
| январь | €800 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
20.82%
1M
+88.6%
1Y
+37.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.17% |
| июль | 8.73% |
| август | 7.25% |
| сентябрь | 9.6% |
| октябрь | 9.65% |
| ноябрь | 10.16% |
| декабрь | 8.28% |
| январь | 11.03% |
| февраль | 20.82% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
-7.2%
1Y
+8.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,320 |
| июль | €1,140 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,270 |
| февраль | €1,270 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,270 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (50%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (50%) | 6 listings (50%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,740 |
| 2 спальни | €930 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1330 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 990 |
| квартиры 60–70 м² | 1170 |
| квартиры 70–80 м² | 1240 |
| квартиры 80–90 м² | 1660 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €54k | €117.5k | -- |
| июль | €48k | €59.3k | €110k | -- |
| август | €46k | €59.3k | €105k | -- |
| сентябрь | €44k | €59.3k | €100k | -- |
| октябрь | €44k | €59.3k | €99.5k | -- |
| ноябрь | €44k | €49.5k | €94.5k | €59k |
| декабрь | -- | €49.5k | €99k | €59k |
| январь | €87k | €49.5k | €87k | €59k |
| февраль | €87k | €49.5k | €87k | €49k |
| март | €87k | €49.5k | €93.5k | -- |
| апрель | €87k | €49.5k | €93.5k | -- |
| май | €87k | €49.5k | €87k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €800 | -- |
| июль | €800 | -- |
| август | €800 | -- |
| сентябрь | €800 | -- |
| октябрь | €800 | -- |
| ноябрь | €800 | -- |
| декабрь | €680 | -- |
| январь | €800 | -- |
| февраль | -- | €850 |
| март | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.24 | -- |
| июль | 11.46 | -- |
| август | 10.94 | -- |
| сентябрь | 10.42 | -- |
| октябрь | 10.36 | -- |
| ноябрь | 9.84 | -- |
| декабрь | 12.22 | -- |
| январь | 9.06 | -- |
| февраль | -- | 4.8 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €980 | €1,450 | -- |
| июль | €870 | €1,040 | €1,380 | -- |
| август | €840 | €1,040 | €1,310 | -- |
| сентябрь | €800 | €1,040 | €1,250 | -- |
| октябрь | €800 | €1,040 | €1,330 | -- |
| ноябрь | €800 | €920 | €1,350 | €590 |
| декабрь | -- | €920 | €1,410 | €590 |
| январь | €1,740 | €950 | €1,240 | €590 |
| февраль | €1,740 | €950 | €1,240 | €490 |
| март | €1,740 | €950 | €1,340 | -- |
| апрель | €1,740 | €930 | €1,340 | -- |
| май | €1,740 | €930 | €1,240 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €67,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €87,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €49,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €87,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €49,500, Pisano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pisano составляют €67,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pisano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?