Pizzighettone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
+11.1%
1Y
-7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €67,500 |
| июль | €75,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €54,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €470 |
| август | €490 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
13.52%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 11.28% |
| август | 7.83% |
| сентябрь | 6.77% |
| октябрь | 5.81% |
| ноябрь | 8.33% |
| декабрь | 8.39% |
| январь | 8.39% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 13.52% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
+11.1%
1Y
+0.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €760 |
| август | €860 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €860 |
| январь | €830 |
| февраль | €780 |
| март | €740 |
| апрель | €630 |
| май | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (42%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (17%) | 2 listings (17%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.57% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 18.46% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,290 |
| 3 спальни | €490 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2450 |
| квартиры 60–70 м² | 700 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 450 |
| квартиры 90–100 м² | 450 |
| квартиры 100–110 м² | 1190 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €49k | €67.5k | €102.5k |
| июль | €39k | €50k | €75k | €100k |
| август | €39k | €54k | €85k | €117k |
| сентябрь | €39k | €49k | €80k | €85k |
| октябрь | €39k | €86k | €75k | €85k |
| ноябрь | €39k | €49.5k | €75k | €85k |
| декабрь | -- | €49k | €75k | €122k |
| январь | -- | €49k | €77k | €92.5k |
| февраль | -- | €50k | €64.5k | €155k |
| март | -- | €50k | €70k | €105k |
| апрель | -- | €50k | €54k | €105k |
| май | -- | €84k | €49k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €470 | -- |
| август | €490 | -- |
| сентябрь | €490 | €250 |
| октябрь | €490 | -- |
| ноябрь | €490 | -- |
| декабрь | €490 | -- |
| январь | €490 | -- |
| май | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 8.87 | -- |
| август | 9.18 | -- |
| сентябрь | 8.33 | 28.33 |
| октябрь | 14.63 | -- |
| ноябрь | 8.42 | -- |
| декабрь | 8.33 | -- |
| январь | 8.33 | -- |
| май | 11.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €820 | €730 | €840 |
| июль | €980 | €830 | €790 | €820 |
| август | €980 | €840 | €890 | €1,000 |
| сентябрь | €980 | €820 | €860 | €770 |
| октябрь | €980 | €1,260 | €830 | €770 |
| ноябрь | €980 | €860 | €830 | €770 |
| декабрь | -- | €820 | €830 | €920 |
| январь | -- | €820 | €880 | €760 |
| февраль | -- | €830 | €730 | €1,030 |
| март | -- | €830 | €740 | €730 |
| апрель | -- | €830 | €570 | €730 |
| май | -- | €1,290 | €490 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.52 % | 11 | 1 | €60,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.57 % | 4 | 1 | €84,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €49,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €105,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.52% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Pizzighettone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pizzighettone составляют €60,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Pizzighettone окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.57%, цена продажи €84,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?