Pizzoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
+7.7%
1Y
-26.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €55,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
12.38%
1M
0%
1Y
+139.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.9% |
| июль | 4.9% |
| август | 6.19% |
| сентябрь | 6.06% |
| октябрь | 7.68% |
| ноябрь | 8.24% |
| декабрь | 9.22% |
| январь | 11.38% |
| февраль | 13.69% |
| март | 10.79% |
| апрель | 12.38% |
| май | 12.38% |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
+19.7%
1Y
-18.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €860 |
| январь | €610 |
| февраль | €610 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (11%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ спальни (44%) | 8 listings (44%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.43% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 13.33% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,530 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €660 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 500 |
| квартиры 60–70 м² | 740 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 640 |
| квартиры 90–100 м² | 500 |
| квартиры 100–110 м² | 630 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 1120 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €168k | €95k | €102k | €95k |
| июль | €168k | €95k | €102k | €95k |
| август | €168k | €95k | €102k | €92.5k |
| сентябрь | €168k | €95k | €102k | €90k |
| октябрь | €168k | €105k | €89k | €90k |
| ноябрь | €168k | €95k | €89k | €65k |
| декабрь | €168k | €95k | €89k | €62.5k |
| январь | -- | €74k | €45k | €65k |
| февраль | €168k | €60k | €32k | €89k |
| март | €168k | €60k | €50k | €67.5k |
| апрель | €168k | €60k | €52.5k | €67.5k |
| май | €168k | €60k | €52.5k | €79.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €330 | €440 | €480 | -- |
| июль | €330 | €440 | €480 | -- |
| август | -- | €440 | €500 | €450 |
| сентябрь | -- | €440 | €500 | €450 |
| октябрь | -- | €430 | €500 | €450 |
| ноябрь | -- | €450 | €500 | €530 |
| декабрь | -- | €450 | €480 | €630 |
| январь | -- | €450 | €480 | €450 |
| февраль | -- | €450 | €500 | -- |
| март | -- | -- | €500 | €450 |
| апрель | -- | -- | €500 | -- |
| май | -- | -- | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 43.08 | 18.2 | 17.89 | -- |
| июль | 43.08 | 18.2 | 17.89 | -- |
| август | -- | 18.2 | 17 | 17.13 |
| сентябрь | -- | 18.2 | 17 | 16.67 |
| октябрь | -- | 20.59 | 14.83 | 16.67 |
| ноябрь | -- | 17.59 | 14.83 | 10.32 |
| декабрь | -- | 17.59 | 15.61 | 8.33 |
| январь | -- | 13.7 | 7.89 | 12.04 |
| февраль | -- | 11.11 | 5.33 | -- |
| март | -- | -- | 8.33 | 12.5 |
| апрель | -- | -- | 8.75 | -- |
| май | -- | -- | 8.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,530 | €1,460 | €970 | €950 |
| июль | €1,530 | €1,410 | €1,280 | €950 |
| август | €1,530 | €1,410 | €1,280 | €930 |
| сентябрь | €1,530 | €1,410 | €970 | €900 |
| октябрь | €1,530 | €1,160 | €990 | €900 |
| ноябрь | €1,530 | €1,360 | €990 | €630 |
| декабрь | €1,530 | €1,360 | €990 | €580 |
| январь | -- | €1,120 | €500 | €630 |
| февраль | €1,530 | €750 | €400 | €890 |
| март | €1,530 | €750 | €570 | €660 |
| апрель | €1,530 | €750 | €660 | €660 |
| май | €1,530 | €750 | €660 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.38 % | 17 | 1 | €70,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €168,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | 11.43 % | 6 | 1 | €52,500 | €500 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €79,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.38% и ценами на недвижимость, начиная с €52,500, Pizzoli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pizzoli составляют €70,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Pizzoli окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.43%, цена продажи €52,500, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?