Poggiardo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,000
1M
0%
1Y
-9.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €93,000 |
| июль | €90,500 |
| август | €90,500 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €86,500 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €86,500 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €88,000 |
| март | €88,950 |
| апрель | €88,000 |
| май | €88,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
0%
1Y
-9.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €740 |
| январь | €720 |
| февраль | €730 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (33%) | 11 listings (33%) |
| 4+ спальни (61%) | 20 listings (61%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 910 |
| квартиры 70–80 м² | 1120 |
| квартиры 80–90 м² | 1070 |
| квартиры 90–100 м² | 1390 |
| квартиры 100–110 м² | 390 |
| квартиры 110–120 м² | 750 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €77k | €83k | €105k |
| июль | €52k | €77k | €83k | €105k |
| август | €45k | €77k | €83k | €98k |
| сентябрь | €45k | €77k | €83k | €96.5k |
| октябрь | €45k | €63.5k | €83k | €95k |
| ноябрь | €45k | €63.5k | €76k | €96.5k |
| декабрь | €45k | €63.5k | €80.5k | €98k |
| январь | €45k | €63.5k | €76k | €95k |
| февраль | -- | €63.5k | €80.5k | €95k |
| март | -- | €63.5k | €82.5k | €95k |
| апрель | -- | €63.5k | €82.5k | €95k |
| май | -- | €63.5k | €80k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €1,040 | €900 | €780 |
| июль | €650 | €1,040 | €900 | €780 |
| август | €530 | €1,040 | €900 | €690 |
| сентябрь | €530 | €1,040 | €900 | €680 |
| октябрь | €530 | €730 | €900 | €640 |
| ноябрь | €450 | €730 | €890 | €650 |
| декабрь | €450 | €730 | €870 | €740 |
| январь | €450 | €730 | €890 | €750 |
| февраль | -- | €730 | €870 | €750 |
| март | -- | €730 | €980 | €700 |
| апрель | -- | €730 | €980 | €680 |
| май | -- | €730 | €940 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 33 | -- | €88,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €63,500 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 20 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,500, Poggiardo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Poggiardo составляют €88,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Poggiardo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?