Poggio Catino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
-3.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €158,500 |
| июль | €158,000 |
| август | €151,000 |
| сентябрь | €149,000 |
| октябрь | €144,500 |
| ноябрь | €148,000 |
| декабрь | €146,000 |
| январь | €155,500 |
| февраль | €148,000 |
| март | €157,500 |
| апрель | €165,000 |
| май | €159,000 |
Медианная цена аренды
€6,000
1M
0%
1Y
-52%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €12,500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €6,000 |
| май | €6,000 |
Валовая арендная доходность
36%
1M
+17.5%
1Y
-53.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 76.92% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 15.09% |
| декабрь | 15.19% |
| январь | 15.19% |
| февраль | 15.19% |
| март | 15.19% |
| апрель | 30.64% |
| май | 36% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
-3.6%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | €810 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €730 |
| январь | €830 |
| февраль | €790 |
| март | €910 |
| апрель | €950 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (41%)
200—300м² (32%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 3 listings (14%) |
| 100—200м² (41%) | 9 listings (41%) |
| 200—300м² (32%) | 7 listings (32%) |
| >300м² (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 36% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,670 |
| 100—200м² | €480 |
| 200—300м² | €1,090 |
| >300м² | €590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€72k
>300м²
€72k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €106.5k | €140k | €159k | €195k |
| июль | €106.5k | €140k | €159k | €175.5k |
| август | €106.5k | €84.5k | €193.5k | €175.5k |
| сентябрь | €106.5k | €84.5k | €225k | €175.5k |
| октябрь | €106.5k | €89k | €225k | €175.5k |
| ноябрь | €106.5k | €79.5k | €169k | €195k |
| декабрь | €106.5k | €79k | €169k | €165k |
| январь | €106.5k | €79k | €250k | €165k |
| февраль | €88.5k | €79k | €250k | €200k |
| март | €150k | €79k | €250k | €235k |
| апрель | €150k | €79k | €235k | €235k |
| май | €150k | €79k | €250k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €12.5k |
| ноябрь | €1,000 | -- |
| декабрь | €1,000 | -- |
| январь | €1,000 | -- |
| февраль | €1,000 | -- |
| март | €1,000 | -- |
| апрель | -- | €6,000 |
| май | -- | €6,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 1.3 |
| ноябрь | 6.63 | -- |
| декабрь | 6.58 | -- |
| январь | 6.58 | -- |
| февраль | 6.58 | -- |
| март | 6.58 | -- |
| апрель | -- | 3.26 |
| май | -- | 2.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,520 | €850 | €690 | €570 |
| июль | €1,520 | €850 | €690 | €520 |
| август | €1,520 | €530 | €860 | €520 |
| сентябрь | €1,520 | €530 | €980 | €520 |
| октябрь | €1,520 | €590 | €980 | €520 |
| ноябрь | €1,520 | €470 | €700 | €650 |
| декабрь | €1,520 | €460 | €700 | €550 |
| январь | €1,520 | €460 | €1,040 | €550 |
| февраль | €1,260 | €460 | €1,040 | €590 |
| март | €1,670 | €460 | €1,040 | €620 |
| апрель | €1,670 | €480 | €1,000 | €620 |
| май | €1,670 | €480 | €1,090 | €590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €29,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €25,450 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €23,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €34,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €29,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Poggio Catino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Poggio Catino составляют €29,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Poggio Catino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,450, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?