Poggio Picenze – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
0%
1Y
-43.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €77,500 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €56,500 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+12.5%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €400 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
8.23%
1M
+4.9%
1Y
+9.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.5% |
| июль | 7.5% |
| август | 7.5% |
| сентябрь | 7.5% |
| октябрь | 7.5% |
| ноябрь | 7.5% |
| декабрь | 6% |
| январь | 7.3% |
| февраль | 7.84% |
| март | 7.84% |
| апрель | 7.84% |
| май | 8.23% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
0%
1Y
-13.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €810 |
| февраль | €820 |
| март | €820 |
| апрель | €820 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (10%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 3 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.32% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.38% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.82% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €1,070 |
| 4+ спальни | €610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 930 |
| квартиры 50–60 м² | 900 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 570 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€3,000
4+ спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €80k |
| июль | -- | €75k | €80k |
| август | -- | €67.5k | €80k |
| сентябрь | -- | €67.5k | €80k |
| октябрь | -- | €67.5k | €80k |
| ноябрь | -- | €67.5k | €80k |
| декабрь | -- | €60k | €80k |
| январь | €45k | -- | €68k |
| февраль | €45k | -- | €68k |
| март | €45k | -- | €68k |
| апрель | €45k | -- | €68k |
| май | €41k | €75k | €68k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €500 |
| июль | -- | -- | €500 |
| август | -- | -- | €500 |
| сентябрь | -- | -- | €500 |
| октябрь | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €500 |
| декабрь | -- | €300 | €450 |
| январь | -- | €300 | €450 |
| февраль | €250 | €300 | €450 |
| март | €250 | €300 | €450 |
| апрель | €250 | -- | €450 |
| май | €250 | -- | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 13.33 |
| июль | -- | -- | 13.33 |
| август | -- | -- | 13.33 |
| сентябрь | -- | -- | 13.33 |
| октябрь | -- | -- | 13.33 |
| ноябрь | -- | -- | 13.33 |
| декабрь | -- | 16.67 | 14.81 |
| январь | -- | -- | 12.59 |
| февраль | 15 | -- | 12.59 |
| март | 15 | -- | 12.59 |
| апрель | 15 | -- | 12.59 |
| май | 13.67 | -- | 11.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €940 |
| июль | -- | €1,070 | €940 |
| август | -- | €1,080 | €940 |
| сентябрь | -- | €1,080 | €940 |
| октябрь | -- | €1,080 | €940 |
| ноябрь | -- | €1,080 | €940 |
| декабрь | -- | €1,090 | €940 |
| январь | €900 | -- | €650 |
| февраль | €900 | -- | €610 |
| март | €900 | -- | €610 |
| апрель | €900 | -- | €610 |
| май | €820 | €1,070 | €610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.23 % | 7 | 3 | €45,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.32 % | 4 | 1 | €41,000 | €250 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | 8.38 % | 2 | 2 | €68,000 | €480 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.23% и ценами на недвижимость, начиная с €41,000, Poggio Picenze
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Poggio Picenze составляют €45,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Poggio Picenze окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.32%, цена продажи €41,000, аренда €250.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.38%, цена продажи €68,000, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?